Harnsesteeg 146721 NH BennekomDe Kraats/Nergena

• Op een unieke locatie gelegen WOONBOERDERIJ met bijgebouwen • In het Buitengebied van Bennekom ‘De Kraats’ gelegen • Het perceel is met groen omzoomd, voorzien van bos en natuurvijver • Diverse bijgebouwen zijn voorzien van dierverblijven / volières • Sfeervolle woonboerderij met uitbreidingsmogelijkheden • Slaapkamer met badkamer op de begane grond • Perceeloppervlakte van maar liefst circa 4.500 m² • Kortom: een klein paradijsje om van te genieten! • Inhoud circa 471 m³, woonoppervlakte circa 126 m² Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, trapkast, bijkeuken, keuken, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren en aansluiting houtkachel, kantoor, slaapkamer, badkamer. Verdieping: Overloop, toilet met fontein, berging, twee mooie slaapkamers. Voorts: Diverse bijgebouwen voorzien van dierverblijven / volières. Bereikbaarheid: School met de Bijbel ‘De Kraats’ op 7 minuten fietsafstand; Centrum van Bennekom op 12 minuten fietsafstand; Wageningen University & Research op 16 minuten fietsafstand; NS Station Ede-Wageningen op 19 minuten fietsafstand en 10 minuten rijafstand; Oprit A12 bij Ede op 5 minuten rijafstand. Bijzonderheden: Op een unieke locatie in ‘De Kraats’ gelegen woonboerderij met bijgebouwen; Prachtig perceel grond van maar liefst circa 4.500 m² die door groen omzoomd is met natuurvijver en gedeeltelijk bos waar u op eigen terrein een wandeling kunt maken; Uitbreidingsmogelijkheden van de woonboerderij tot 660 m³ inhoud; De bijgebouwen zijn voorzien van dierverblijven / volières voor het houden van vogels en pluimvee; De woonboerderij heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en designradiator. Toilet op de begane grond voorzien van een fontein en douche wc; Keuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, inbouwkoelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en magnetron; De sfeervolle woonkamer beschikt over openslaande deuren met zicht op de geweldig mooie natuurlijke tuin; Mogelijkheid om een wandeling te maken op eigen terrein en te genieten van de prachtige locatie; Kortom: een uniek object met een fraaie ligging om van te genieten! Koopovereenkomst: Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen: Asbestclausule; Ouderdoms/bewoningsclausule met non-conformiteit/’as is’ clausule; Bodem/grondwaterclausule met kwalitatieve verplichting; Putten / septic tanks. Aanvullende informatie: Het transport dient plaats te vinden bij Van Putten Van Apeldoorn notarissen gevestigd te Ede.