Randolf de Jagerlaan 306721 PR BennekomDe Laar

Modern, uitgebouwd en verrassend ruim wonen in het Baron van Wassenaerpark! Op zoek naar een moderne, comfortabele gezinswoning met volop ruimte, een hoog afwerkingsniveau én twee eigen parkeerplaatsen? Dan is deze uitgebouwde eengezinswoning in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Baron van Wassenaerpark zeker een bezichtiging waard! Deze in 2016 opgeleverde woning beschikt over circa 136 m² woonoppervlak, maar liefst vijf slaapkamers, een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en een complete badkamer met onder andere een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Ook aan comfort is gedacht: de woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. De tuingerichte woonkamer staat via openslaande deuren in verbinding met de zonnige achtertuin op het westen. Een fijne plek om na een drukke dag nog even van de middag- en avondzon te genieten. Direct achter de tuin bevinden zich bovendien twee eigen parkeerplaatsen. De woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Vanuit de woning kijkt u uit op het park. Ook de omgeving heeft veel te bieden: met diverse wandelmogelijkheden en het Hoekelumse bos op korte afstand woont u hier heerlijk groen, terwijl de voorzieningen van Ede en Bennekom goed bereikbaar zijn. Ligging en omgeving De woning ligt in de moderne woonwijk Baron van Wassenaerpark, een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. De straat heeft voornamelijk bestemmingsverkeer en direct achter de woning bevindt zich een parkeerterrein met twee eigen parkeerplaatsen (nummers 7 en 8). Daarnaast is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de wijk. Op korte afstand, aan de Edeseweg, bevinden zich bushaltes met een goede verbinding naar Intercitystation Ede-Wageningen (10 fietsminuten). Winkels, scholen, sportvoorzieningen, cultuur en horeca zijn volop aanwezig in Ede en Bennekom. Ook de bereikbaarheid met de auto is prettig, met de A12 richting Utrecht/Amersfoort en Arnhem op enkele minuten rijden. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een moderne stalen taatsdeur geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. Via de openslaande deuren loopt u zo het terras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een lichte kleurstelling. Deze is uitgerust met een luxe La Germania (Bertazzoni) 6-pits gasfornuis met grote oven, vaatwasser, RVS afzuigkap, koelkast, separate vriezer en een Quooker. Het hardstenen aanrechtblad met extra diepte biedt volop werkruimte. De begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-visgraatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de complete badkamer. Met uitzondering van de badkamer is deze verdieping voorzien van een fraaie laminaatvloer. De wanden zijn strak afgewerkt en alle kamers beschikken over kunststof draai-/kiepramen met inzethorren en rolluiken. De volledig betegelde badkamer heeft een luxe en complete inrichting met een dubbele wastafel in meubel, een ruime inloopdouche en een tweede zwevend toilet. Vanaf de overloop leidt een brede vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping biedt verrassend veel mogelijkheden en beschikt over een overloop, twee volwaardige slaapkamers en een grote inpandige bergruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de Intergas HR Eco cv-ketel (2016). Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en kunststof draai-/kiepramen. Dankzij de twee extra slaapkamers is deze verdieping uitstekend geschikt voor een groter gezin, thuiswerken of het creëren van een hobbyruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een ruim terras, een houten berging en buitenverlichting. Een bijzonder praktisch pluspunt is de ligging van de twee eigen parkeerplaatsen direct aansluitend aan de achtertuin. Zo parkeert u altijd op uw eigen plek en heeft u uw auto op korte afstand van de woning. Afmetingen: * Woonkamer: 5.95 x 5.15 = 30.6 m² * Keuken: 4.07 x 2.67 = 10.9 m² * Slaapkamer 1: 4.45 x 2.78 = 12.4 m² * Slaapkamer 2: 2.51 x 2.26 = 5.7 m² * Slaapkamer 3: 3.68 x 2.78 = 10.2 m² * Badkamer: 2.79 x 2.26 = 6.3 m² * Slaapkamer 4: 5.15 x 2.51 = 12.9 m² * Slaapkamer 5: 3.58 x 2.81 = 10,0 m² Kenmerken / Bijzonderheden: * Verwarming: C.V.-ketel Intergas HR Eco (2016); * Warm water: C.V.-ketel Intergas HR Eco (2016); * Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; * Bouwjaar 2016; * Woonoppervlak circa 136 m²; * Inhoud circa 462 m³; * Perceeloppervlak 110 m²; * Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas; * Begane grond voorzien van een moderne PVC-visgraatvloer met vloerverwarming; * 12 zonnepanelen op het dak van de woning; * Rolluiken en horren bij de slaapkamers; * Zonnescherm; * Twee privéparkeerplaatsen direct aansluitend aan de achtertuin (kosten € 97,82 per jaar); * Vrij parkeren in de straat; * Hoog afwerkingsniveau; * Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur; * Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet; * Achtertuin gelegen op het westen; * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; * Nabij diverse voorzieningen en het Hoekelumse bos. Aanvaarding: in overleg.