Benedeneind NZ 474-A3405 CG BenschopBenschop Boveneind-Benedeneind

Landelijk wonen met eindeloze mogelijkheden in het hart van de Lopikerwaard! Bent u op zoek naar ultieme vrijheid, een zee aan ruimte en een woning met een ijzersterke basis die u naar eigen smaak kunt opfrissen? Aan de karakteristieke Noordzijde, midden in het groene hart van de Lopikerwaard, ligt deze vrijstaande woning met twee riante bijgebouwen (ca. 200 m² en 90 m²), een paardenstal en een eigen perceel grasland. Met een totale perceeloppervlakte van maar liefst 3.680 m² zijn de mogelijkheden hier eindeloos. Of u nu droomt van een bedrijf aan huis, het houden van paarden, of een uitgebreide hobby; de uitstekende, solide basis is er al. De woning en bijgebouwen dienen te worden opgefrist, wat u de unieke kans biedt om zonder grote constructieve zorgen uw eigen, moderne droomplek te creëren! Perfecte ligging: Rust, natuur en een actieve buurt De woning is gelegen aan de rustige, smalle zijde van de Noordzijde, nabij de Damweg. Hier woont u heerlijk vrij en buiten de hectiek van de stad, te midden van een stiltegebied met prachtige vergezichten waar u geniet van de opkomende en ondergaande zon. Natuurliefhebbers halen hun hart op met het prachtige natuurgebied Willeskop op loopafstand en diverse wandel- en fietsroutes direct voor de deur. Tegelijkertijd ligt de woning in een gezellige en actieve omgeving: op slechts 80 meter afstand bevindt zich buurthuis 'De Triangel' met een speeltuin en de bekende polsstokvereniging Polsstokkerdam. Op circa 400 meter afstand vindt u bovendien een basisschool en een uitgebreide 'Groeneland'-winkel met een ruim aanbod. Uitstekende bereikbaarheid Binnen 5 tot 10 autominuten bereikt u de historische en sfeervolle kernen van Oudewater, Schoonhoven en IJsselstein. Het centrum van Lopik en het pittoreske Oudewater liggen tevens op korte fietsafstand. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de grote steden in de Randstad, met snelle uitvalswegen naar de A2, A12 en diverse N-wegen in de directe omgeving. INDELING VAN DE WONING Begane grond: - Entree: Ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. - Woonkamer: Lichte doorzonwoonkamer (ca. 6,5 x 4,0 m) voorzien van een sfeervolle houtkachel en een praktische vaste kast. - Woonkeuken: Gezellige leefruimte met een keukenblok in landelijke stijl, uitgerust met een stoer betonnen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine-aansluiting. De keuken biedt toegang tot een handige trapkast, voorraadkast en de koele kelder. - Bijkeuken: Zeer functionele en ruime bijkeuken (ca. 4,0 x 3,0 m) voorzien van een vaste kastenwand, de opstelling van de c.v.-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. 1e Verdieping: - Overloop: Toegang tot de vertrekken en vaste bergruimte. - Slaapkamers: Drie comfortabele, lichte slaapkamers die allemaal zijn voorzien van praktische inbouwkasten. - Badkamer: Comfortabele badkamer uitgerust met een ligbad, een aparte douche, wastafelmeubel en behaaglijke vloerverwarming. Via een loopdeur heeft u vanuit de badkamer direct toegang tot het riante dakterras. 2e Verdieping: - Vliering: Ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. MULTIFUCTIONELE BIJGEBOUWEN & BUITENRUIMTE - Grote schuur (ca. 200 m²): Een droom voor elke klusser, ZZP'er of paardenliefhebber! Deze schuur (ca. 20 x 10 m) is degelijk opgetrokken uit metselwerk met een solide houten- en staalconstructie. De begane grond is volledig geïsoleerd en via een vaste trap bereikt u de zeer royale zolderverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde paardenstal/berging van ca. 50 m². - Loods (ca. 90 m²): Perfect voor de autoliefhebber of als extra opslag. Deze loods (ca. 15 x 6 m) is gebouwd met een gestorte betonnen voet en fraai gepotdekselde houten wanden. De loods beschikt over twee grote schuifdeuren en biedt stalling voor circa 6 auto's. - Buitenterrein & Terras: Aan de achterzijde van de woning ligt een fraai aangelegd terras met een riante overkapping/veranda van ca. 3,5 x 10 meter, dé plek om lange zomeravonden door te brengen. Het omliggende erf is ruim ingericht met volop parkeer- en opslagmogelijkheden en beschikt over een eigen perceel grasland/weiland van ca. 1.500 m². KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN - Bouwaard: De woning is gebouwd op een onderheide fundering. - Dak grote schuur is aan één zijde voorzien van ABC golfplaten (asbesthoudend) en aan andere zijde voorzien van een pannen dak. - Bestemming: Het erf met de woning en bijgebouwen heeft de bestemming "Wonen". Het weiland is deels bestemd als "Wonen" en deels als "Agrarisch". - Nutsvoorzieningen: Volledig aangesloten op alle moderne gemakken: aardgas, riolering, water, elektra (inclusief 220/380V krachtstroom), telefoon en een snelle kabel-/glasvezelaansluiting. - Oplevering: In overleg, een snelle oplevering is eventueel mogelijk. Kortom: Een object met een ijzersterke basis, gigantisch veel ruimte en een absolute droomlocatie voor buitenmensen. Bent u klaar om deze woning de frisse look te geven die het verdient? Plan dan snel een bezichtiging!