Ochtenstraat 172731 EN BenthuizenBenthuizen Dorp-Oost

Sfeervolle, uitgebouwde, hoekwoning (A+) met 6 slaapkamers! Op zoek naar een woning met een ruime woonkamer en veel slaapkamers? Kom dan zeker kijken bij deze fraai verbouwde woning gelegen in een kindvriendelijke buurt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime woonkamer is ontstaan. Daarnaast is er een fraaie overkapping in de tuin, die prima te gebruiken is als 2e woonkamer. De woning is gebouwd in de jaren ’60, maar is door de eigenaren goed onderhouden en grotendeels vernieuwd. Naast modernisering zijn bijna alle ruiten vervangen voor HR++ beglazing, is het dak vernieuwd (2022/2025) en is vrijwel al het leidingwerk en elektra vervangen. Daarnaast is ook gedacht aan verduurzaming. Zo is er een hybride warmtepomp en zijn er 11 zonnepanelen en een zonnecollector geïnstalleerd. Al met al goed resulteert dit in een Energielabel A+. Benthuizen ligt in het groene hart van Nederland, direct tegen het recreatie- en natuurgebied Bentwoud aan. Hier kunt u heerlijk ontspannen, wandelen, fietsen, golfen, joggen of lekker ravotten met de kinderen in de natuurspeeltuin. Er is een gezellig dorpshart op steenworp afstand van de woning met onder andere een supermarkt, tennis- en voetbalvereniging. Het dorp beschikt over twee basisscholen en een kinderdagverblijf en in de buurt zijn er diverse kleine speeltuinen te vinden. Het centrum van Zoetermeer ligt op 10 minuten rijafstand en heeft een aanvullend voorzieningenaanbod zoals meerdere winkelcentra en horeca. Er is een goede busverbinding naar Zoetermeer en Alphen aan den Rijn en de Randstadrail ligt aan de overkant van het nabijgelegen Bentwoud. Via de Randstadrail is er een snelle verbinding naar Rotterdam en Den Haag. Ook met de auto zijn de grote steden in de Randstad snel te bereiken. Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin waar je beschut van de zon kunt genieten kom je bij de entree van de woning. In de hal is er een meterkast, vaste berg-/garderobekast en een toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fontein en is modern afgewerkt met lichte wandtegels. De woon-eetkamer is ruim van formaat. Aan de voorzijde is er een gezellig zitgedeelte met zijraam en grote raampartij dat verdeeld is in 3 ramen met bovenlichten. De raampartijen zorgen voor veel daglicht. Daarnaast is er nog een open haard voor sfeer en warmte tijdens de koude dagen. Het eetgedeelte bevindt zich dicht bij de keuken. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, zodat je met een grote groep heerlijk kunt tafelen. De woon-/eetkamer is voorzien van gestucte wanden met renovlies behang en een prachtige eiken houten vloer met daaronder vloerverwarming. De woning is in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd en in de uitbouw is een zeer royale en moderne keuken geplaatst! Wow wat een ruimte heb je hier in de L-vormige keuken met apart schiereiland! Het schiereiland is geplaatst tegen een halfhoog muurtje, zodat je tijdens het koken contact kunt maken met de woonkamer, maar je vanuit de woonkamer geen rechtstreeks zicht hebt op het aanrecht . De keuken is afgewerkt met warme houtkleurige fronten en een prachtig donker stenen aanrechtblad en beschikt over veel werk- en opbergruimte. Op de vloer ligt een fraaie donkere pvc-vloer met daaronder vloerverwarming. De volgende apparatuur is aanwezig in de keuken: - Franke inductiekookplaat met kookzones en geïntegreerde afzuiging - Oven - Vaatwasser - Quooker - Grote koel-/vriescombinatie (los, ter overname) Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is de bijkeuken via een schuifdeur te bereiken. In de bijkeuken is een aparte kast waar de wasapparatuur is weggewerkt en een aparte kast voor de voorraad of de garderobe. Ideaal als de kinderen achterom komen en direct hun schoenen, jassen en rugtassen kunnen opbergen! Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. De tuin is door de hoekligging extra breed en in 2022 nog voorzien van nieuwe bestrating en beplanting. Achterin de tuin is er een ruime stenen berging met dubbele deuren en een heerlijke veranda/overkapping waar je door de houtkachel (ter overname) het hele jaar warm en beschut in je tuin kunt zitten. Zomers kun je hier in de ochtend al lekker van de zon genieten en ook in de avond kun je in de tuin genieten van het laatste zonnetje. In de zijtuin is er een overkapping gemaakt om spullen droog te kunnen stallen met aansluitend een afgesloten berging welke nu wordt gebruikt om stookhout op te slaan. Via de achterom kom je in de naastgelegen poort die in de straat uitkomt of op het achtergelegen plein met garages. Eerste verdieping: Via een ruime overloop kom je bij maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er 2 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is inpandig en in 2017 gemoderniseerd en vergroot. De moderne badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en antracietgrijze vloertegels en voorzien van een verlaagd plafond met spotjes. In de badkamer tref je een wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en een douche. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier kom je eerst op een voorzolder met dakraam, hybride warmtepomp en veel bergruimte. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde. Hiervan is 1 compacte slaapkamer die ideaal is als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De tweede slaapkamer is een ruime slaapkamer met extra bergruimte onder het schuine deel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een kunststof dakkapel (2013). Bijzonderheden: - Uitgebouwde hoekwoning - Voorzien van 11 zonnepanelen (eind 2022) en een zonnecollector - Dak is vernieuwd met nieuwe panlatten en spinvlies (2022 en 2025) - Vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing - Vrijwel al het elektra en leidingwerk is vervangen. - Voorzien van kruipruimte-isolatie en gedeeltelijk gevelisolatie - Energielabel A+ - Ondergrondse tank voor regenwateropvang (1000 liter) - Mos-sedum beplanting op aanbouw Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.