Rijksweg 178-B6325 AJ Berg en TerblijtVilt

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Recent gebouwd en direct te bewonen 3-kamerappartement met balkon, tussen Maastricht en Valkenburg. Wilt u iedere jaar genieten van de Amstel Gold Race? Op een levendige plek in Vilt is een voormalig café, en later kantoorpand, verbouwt tot appartementen. Bij de appartementen is de bouw afgerond en staat er een kleinschalig, stijlvol appartementengebouw op een mooie plek in het Heuvelland. Dit 3-kamerappartement is gesitueerd op de eerste verdieping, heeft veel lichtinval en een balkon op het oosten. Het instapklare appartement heeft een mooie visgraat pvc-vloer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een fraaie badkamer met separaat toilet en recent afgerond schilderwerk. Typering: Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Berg en Terblijt, Margraten, Valkenburg en Maastricht. Iets verder aan de Rijksweg stopt de bus, richting de treinstations van Maastricht en Valkenburg. In de omgeving kunt u eindeloos fietsen, wandelen en genieten van het wisselende heuvellandschap. Het centrum van Maastricht ligt op circa 9 kilometer afstand, MUMC en Maastricht University op circa 10 kilometer en het centrum van Valkenburg is met de auto slechts een paar 5 minuten. Indeling: Begane grond: Aan de kant van de Rijksweg is de gezamenlijke entree, met de brievenbussen en het bellentableau. Vanaf hier loopt u verder naar de hal met de trap die toegang geeft tot de verdiepingen, waaronder de eerste verdieping. Bij het appartement hoort een privéberging van circa 2,18 x 1,88 meter. Eerste verdieping: Dit appartement bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw. Achter de voordeur bevindt zich de hal, met het separate toilet en fonteintje en de moderne badkamer (1,97 x 2,31) voorzien van kwartronde douche, wastafel met meubel en de wasmachineaansluiting. Fraaie elementen zijn de kwartronde douchewand, zwarte kranen, hoge handdoekenradiator en de spiegel boven de wastafel. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer (circa 38 m2) met recent geplaatste keuken welke is voorzien van koelkast met vriesvak, combi-magnetron, spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Speels aan dit appartement is de schuinte onder de daken, waar tevens Velux-ramen in verwerkt zitten voor mooi lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon (2,95 x 2,00). In een vaste kast in de woonkamer is de opstelling van de HR-ketel (Intergas, 2024/2025, eigendom). Slaapkamer I (circa 11 m2) en slaapkamer II (circa 13 m2) zijn beiden te bereiken via de woonkamer. De pvc-visgraatvloer ligt in bijna het hele appartement en het schilderwerk is recent gedaan, waardoor u direct kunt verhuizen en inrichten. Algemeen: Bouwjaar: 1929 (algehele verbouwing afgerond in 2025) Gebruiksoppervlakte wonen: circa 65 m2, inhoud circa 231 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2024/2025, eigendom) Kunststof kozijnen met HR+++ glas, Veluxramen met dubbel glas Twee slaapkamers Balkon op het oosten Maandelijkse VvE-bijdrage: nader te bepalen Energielabel: A Projectnotaris: Palmen & Dassen Notarissen te Stein Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.