Dr Goossensstraat 4-A6325 BV Berg en TerblijtBerg

TOPLOCATIE! In het populaire Berg en Terblijt, in het Heuvelland gelegen, de ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (perceel 403m²) met o.a. een royale woonkamer/keuken (ca. 43m²), grote tuin met veel privacy, stalling/garage, zolder/vaste trap, zonnepanelen en airconditioning. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 9m²) met een plavuizen vloer. Begane grond: Voortuin/oprit, entree, hal met hardhouten trappenhuis en meterkast (modern). Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en daglichttoetreding. L-vormige woonkamer (ca. 33m²) met een plavuizen vloer en airconditioning (verwarmen/koelen). Apart gelegen ruime keuken (ca. 10m²) met L-vormige keukenopstelling en apparatuur (o.a. AEG) t.w. een inductie-kookplaat, wasemkap en koelkast. Kantoor-hobbyruimte (ca. 15m²) met de witgoedaansluiting en schuif-bergkasten. Royale en keurig verzorgde lange (ca. 25m) tuin met groot terras, privacy, zij-ingang en gazon. Stalling/garage voor kleine auto (ca. 20m²). Eerste verdieping: Overloop met een parketvloer en muurkast, slaapkamer 1 (ca. 8m²), slaapkamer 2 (ca. 11m²) met airconditioning (verwarmen en koelen), slaapkamer 3 (ca. 10m²) met trap naar de zolder. Ruime geheel betegelde badkamerruimte (ca. 7m²) ligbad/douche, badmeubel/vaste wastafel, wandcloset (spaarknop), inbouwspots en mechanische ventilatie-unit. Tweede verdieping: Middels een vaste trap (vanuit slaapkamer 3) te bereiken. Hobby-bergzolder (ca. 16m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (2020). Bijzonderheden: TOPLOCATIE! Deze twee-onder-een-kapwoning is in het populaire Berg en Terblijt, nabij een uitgebreid voorzieningenpakket (o.a. scholen, gezellige horeca, winkels, sportaccommodaties) in het Heuvelland gelegen. Prachtige wandel- en fietsroutes starten als het ware in de achtertuin. Ook Valkenburg a/d Geul en Maastricht zijn snel bereikbaar. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning ligt op een perceel van 403m² en beschikt over een ruime woonkamer/keuken (ca. 43m²). De royale tuin geeft veel privacy. De stalling/garage, zolder én kelder leveren de nodige berg-/hobbyruimte. De 18 zonnepanelen zorgen voor de nodige energiebesparing. De airconditioning-units kunnen verwarmen en koelen waardoor u kunt besparen op uw gasverbruik. Het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd. De kozijnen zijn van hardhout met isolerende beglazing. De slaapkamerramen aan de voorkant zijn voorzien van rolluiken, het raam van de woonkamer van een screen. Kortom: Maak een afspraak en laat u verder overtuigen! Deze woning wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Dichtbij Vastgoed. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.