Boterbloem 182861 WN BergambachtUitbreiding Dorp

Gaat het om de locatie of om de woning? Dat ga je je hier serieus afvragen. Over de woning niets dan lof! Een heerlijk licht huis, goed afgewerkt en degelijk gebouwd met meer dan genoeg ruimte voor een gezin om heerlijk in te wonen. Mede dankzij de fraaie uitbouw! Mooier hoeven we het niet te maken. Behalve dat je er zo in kunt. Alles is kant-en-klaar. Maar de locatie... die is gewoon uniek. Met name uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen en voor mensen die vanaf de bank de ruimte willen zien en geen andere huizen. Want achter deze woning ligt een groot speelveld, mooi ingericht met meerdere toestellen en een prachtig groot grasveld. Indeling Begane grond: Natuurlijk komen we binnen via de voordeur. Wat direct opvalt is de keurig aangelegde voortuin, fris en modern. Binnen is er direct rechts de meterkast en vervolgens het toilet. Voorzien van een hangcloset, fonteintje, lichte wandtegels en een donkere vloertegel. Dan de trapopgang en de deur naar de woonkamer. Deze woonkamer is tuingericht met een schuifpui zodat je het heerlijke gevoel van ruimte optimaal beleeft. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en op de vloer liggen donkergrijze leisteen plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Leuk voor de wintermaanden is de gashaard die centraal in de kamer is geplaatst. Aan de voorzijde is de keuken, geplaatst in 2018. Een modern exemplaar met een meubel in een U-vorm, zo is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte en is er extra veel werkblad. De keuken zelf is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een kokendwaterkraan. Aan de achterzijde naast de woonkamer is een praktische bijkeuken met deur naar de tuin. Ideaal voor de spelende kinderen die van binnen naar buiten gaan, veel plek voor de jassen, schoenen en natuurlijk voorraad. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, twee mooie slaapkamers aan de achterkant en aan de voorkant de grootste kamer en de badkamer. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met onder andere een pvc-vloer, behangen wanden en gespoten plafonds. De badkamer is geheel betegeld in een bruin-witte kleurstelling, voorzien van een ligbad met douchewand, tweede toilet en een wastafel met verticaal meubel. 2e verdieping: Een praktische overloop met wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-installatie. Een dakraam zorgt voor het daglicht en de ventilatie. Vervolgens een mooie zolderkamer, voorzien van groot dakraam, bergruimte achter de knieschotten en afgewerkt met een laminaat vloer. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en een heerlijke plek om buiten te zitten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde kijk je niet uit op andere woningen, maar op het grote speelveld met volop groen. Dat geeft een bijzonder ruimtelijk gevoel en zorgt ervoor dat je hier in alle rust kunt genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting en een praktische achterom. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Algemeen: 12 zonnepanelen geplaatst in 2019 CV HR bouwjaar 2014 Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.