Korenbloem 52861 WT BergambachtUitbreiding Dorp

Tussenwoning met 4 slaapkamers | woonoppervlakte 90 m² | betonnen vloeren | zonnige tuin op het zuiden | vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping | rustige ligging aan de rand van Bergambacht | cv-ketel 2023 | energielabel C. In een rustige en prettige woonwijk aan de rand van Bergambacht staat deze fijne tussenwoning aan de Korenbloem 5. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Op loopafstand vind je onder andere winkels, een bibliotheek en sportverenigingen zoals voetbal, tennis en zelfs een zwembad. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle gemakken binnen handbereik wil hebben. Indeling Begane grond: bij binnenkomst kom je in de hal met de meterkast, een toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer (5.10x4.99m), een lichte en comfortabele leefruimte met aan de achterzijde een aluminium schuifpui met HR++ beglazing. Deze schuifpui is circa vier jaar oud en zorgt samen met de tuinligging op het zuiden voor een prettige lichtinval in huis. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming, die hier als hoofdverwarming dient. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een erker. Deze is circa acht jaar oud en uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een Smeg 6-pits fornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser van circa anderhalf jaar oud. Een fijne plek om te koken, met direct contact met de woonkamer. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (12.5 m², 9,4 m² en 6,4 m² groot) en de badkamer. Deze badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel, alsmede een groot dakraam. Daarnaast is hier elektrische vloerverwarming aanwezig. Op de eerste verdieping is eveneens vloerverwarming aanwezig, hier in gebruik als bijverwarming. Tweede verdieping: deze verdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer met twee dakramen. Ook bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping is een praktische aanvulling op de woning en ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. Dankzij de gunstige zonligging is dit een fijne buitenruimte om volop van het buitenleven te genieten. Kortom: een comfortabele en complete woning op een fijne locatie, waar rust, ruimte en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Algemeen Bouwjaar 1989 Beglazing: dubbel glas, waaronder HR++ beglazing. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-combiketel (merk Nefit 2023) met vloerverwarming op de begane grond (als hoofdverwarming), op de eerste verdieping (als bijverwarming) en de badkamer heeft elektrische vloerverwarming. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Oplevering in overleg. Ben jij op zoek naar een mooie gezinswoning met volop mogelijkheden in een rustige woonwijk? Dan is Korenbloem 5 absoluut een bezichtiging waard!