Wethouder Van den Bergplein 142861 EN BergambachtBergstoep

Instapklaar wonen op een fantastische plek in Bergambacht. Op het Wethouder van den Bergplein staat deze bijzonder goed onderhouden tussenwoning met een moderne afwerking, verrassend veel leefruimte en een fraaie uitstraling. De woning is aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd en daarnaast voorzien van twee dakkapellen, waardoor er opvallend veel ruimte is ontstaan verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De ligging is ideaal. Je woont hier net buiten het dorp in een kleinschalige woonwijk met veel groen, water en parkeergelegenheid rondom de woning. Op korte afstand vind je het natuurgebied het Lekweidepad, sportverenigingen en natuurlijk de rivier De Lek met meerdere strandjes waar je in de zomer heerlijk kunt recreëren. Van binnen is de woning de afgelopen jaren compleet verbouwd, gemoderniseerd en geoptimaliseerd. De afwerking is uitstekend en dankzij de grote raampartijen is er opvallend veel lichtinval aanwezig, wat zorgt voor een prettige en warme woonsfeer. Indeling Begane grond: Via de uitgebouwde entree met erker kom je binnen in de hal. Direct valt de nette afwerking op. Vanuit de hal geven fraaie openslaande deuren toegang tot de woonkamer, wat direct zorgt voor sfeer en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en daardoor heerlijk ruim van opzet. De combinatie van het strak gestucte plafond met ingebouwde verlichting, de keurig afgewerkte wanden met spachtelputz en de bijzondere wandafwerking geven het geheel een moderne uitstraling. Op een centraal punt in de woonkamer staat de houtkachel, een echte blikvanger die draaibaar is zodat je vanuit verschillende delen van de woonkamer kunt genieten van extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Verrassend is hier vooral de hoeveelheid lichtinval en de ruime opzet. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een groot werkblad, meerdere ingebouwde apparaten en een vrijstaand eiland. Een fijne plek om uitgebreid te koken of gezellig met vrienden en familie samen te zijn. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee grote slaapkamers, een aparte toiletruimte, een wasruimte en een complete badkamer. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met nette wand- en plafondafwerking en een laminaatvloer. Daarnaast is de gehele verdieping voorzien van vloerverwarming en beschikken beide slaapkamers over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Dankzij de neutrale afwerking is dit een tijdloze en comfortabele ruimte. 2e verdieping: De tweede verdieping is in 2025/2026 compleet vernieuwd en omgebouwd tot een prachtige extra verdieping. Dankzij de twee dakkapellen is hier een verrassend ruime slaapkamer ontstaan met veel lichtinval en een fraaie hoogtebeleving. Deze verdieping is volledig geïsoleerd en voorzien van een grote kastwand. Vanuit de kamer heb je bovendien leuk uitzicht richting de dijk en het groen rondom de woning. Tuin en schuur: De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd en grotendeels voorzien van bestrating, nette erfafscheidingen en meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een grote schuur met aangebouwde veranda. De veranda vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden en de schuur biedt volop ruimte voor fietsen, hobby’s, opslag of kluswerkzaamheden. Ideaal voor iedereen die gewoon net wat extra ruimte zoekt. Algemeen: Uitbouw aan de voor- en achterzijde Tweede verdieping compleet vernieuwd en geïsoleerd in 2025/2026 Vloerverwarming aanwezig op twee verdiepingen Airconditioning 8 zonnepanelen Gelegen op een rustige en groene locatie nabij recreatie en natuur. Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig. Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.