Wielewaal 102861 SZ BergambachtUitbreiding Dorp

RUIM EN LICHT FAMILIEHUIS MET VIER SLAAPKAMERS, EEN FIJNE ACHTERTUIN EN VOLOP MOGELIJKHEDEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK! Op zoek naar een huis waar je alle ruimte hebt om jouw woonplannen waar te maken? Dan is Wielewaal 10 in Bergambacht zeker een bezichtiging waard! Dit fijne tussenhuis biedt circa 98 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een beschutte achtertuin op het oosten. De ligging in een kindvriendelijke woonwijk maakt het een aantrekkelijke plek voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een huis met toekomstmogelijkheden. Binnen vind je een lichte woonkamer, een praktische keuken en volop mogelijkheden om de ruimtes helemaal naar eigen smaak in te richten. Met drie woonlagen, dubbele beglazing en energielabel B beschikt het huis over een prettige basis. Of je nu voor het eerst een huis koopt, graag een extra slaapkamer wilt of toe bent aan meer leefruimte: hier kun je alle kanten op. KENMERKEN - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Bergambacht; - Parkeerplaats op eigen terrein; - Achtertuin gelegen op het oosten; - Woonoppervlakte circa 98 m²; - Perceeloppervlakte circa 135 m²; - Bouwjaar 1985; - 3 woonlagen; - 4 kamers; - 3 slaapkamers, met mogelijkheid om een 4e te realiseren; - Energielabel B; - Voorzien van dubbele beglazing; - Vrijstaande houten berging; - Oplevering in overleg. LICHTE WOONKAMER MET ZICHT OP TUIN Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de prettige lichtinval op. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en biedt uitzicht op de tuin. Hierdoor voelt de woonkamer open en aangenaam aan. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde kun je een fijne plek creëren om na een werkdag te ontspannen, terwijl er richting de keuken ruimte is voor een eettafel. Zo heb je een praktische indeling waarin wonen, eten en gezellig samenzijn goed samengaan. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken in een praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft voldoende werk- en opbergruimte en het raam biedt prettig daglicht. De keuken is functioneel ingericht en biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. DRIE SLAAPKAMERS EN RUIMTE VOOR IEDEREEN Met drie slaapkamers biedt dit huis volop mogelijkheden voor verschillende gezinssituaties. Voor starters is het prettig om direct over extra kamers te beschikken, terwijl jonge gezinnen juist profiteren van de ruimte om te groeien. Op de verdiepingen bevinden zich de slaapvertrekken. De grootste slaapkamer kan worden ingericht als comfortabele hoofdslaapkamer, met ruimte voor een bed en kledingkasten. De overige slaapkamers bieden mogelijkheden voor kinderen, logees of een werkplek aan huis. De indeling over drie woonlagen maakt het bovendien prettig om verschillende functies van elkaar te scheiden. Beneden is er ruimte om samen te komen en boven kan iedereen zich terugtrekken. Dat maakt het huis niet alleen geschikt voor de huidige woonwensen, maar ook voor de komende jaren. Met circa 100 m² woonoppervlakte is er een goede basis om een fijn gezinshuis te creëren. De ruimtes bieden de mogelijkheid om het interieur stap voor stap naar eigen smaak aan te passen. Zo maak je van Wielewaal 10 een plek die echt bij jou past. BESCHUTTE ACHTERTUIN MET VEEL GROENE ACCENTEN Via de deur in de woonkamer stap je de achtertuin in. De tuin ligt op het oosten en biedt een fijne plek om in de ochtend van de zon te genieten. De tuin is grotendeels bestraat en wordt omringd door verschillende groene planten en struiken. Hierdoor ontstaat een beschutte buitenruimte met een natuurlijke uitstraling. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. Deze biedt praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je liever niet in huis bewaart. De houten erfafscheidingen zorgen voor privacy en maken van de achtertuin een prettige plek om buiten te zitten. Of je nu graag tuiniert, buiten eet of gewoon wilt genieten van een rustig moment: deze tuin vormt een fijne aanvulling op het huis. RUSTIG WONEN MET RUIMTE VOOR TOEKOMST Wat Wielewaal 10 aantrekkelijk maakt, is de combinatie van woonruimte, de tuin en een ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. Hier woon je in een huis dat geschikt is voor verschillende levensfasen. Het huis beschikt over dubbele beglazing en heeft energielabel B. Dat is een prettig uitgangspunt voor wie waarde hecht aan energiezuinig wonen. Tegelijkertijd zijn er mogelijkheden om onderdelen van het interieur naar eigen smaak te moderniseren. Juist die combinatie maakt dit huis interessant. Je hebt al een praktische basis met voldoende ruimte, maar kunt er met eigen ideeën en persoonlijke keuzes nog helemaal jouw thuis van maken. GEZELLIG DORPS WONEN IN DE KRIMPENERWAARD Bergambacht is een fijne plek voor wie graag rustig woont, maar tegelijkertijd de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Het dorp ligt midden in de groene Krimpenerwaard en combineert een gemoedelijke dorpssfeer met een aantrekkelijk aanbod aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Wielewaal 10 ligt in een omgeving waar relatief veel gezinnen wonen. De rustige straten en het gezinsvriendelijke karakter maken de buurt aantrekkelijk voor jonge stellen en gezinnen met kinderen. Ook het centrum van Bergambacht en een supermarkt liggen op loopafstand van de Wielewaal. Ook voor wie graag actief bezig is, heeft de omgeving veel te bieden. De Krimpenerwaard staat bekend om het uitgestrekte polderlandschap, de groene weilanden en de karakteristieke watergangen. Het is een heerlijke omgeving om te wandelen of op de fiets te stappen. Vanuit Bergambacht kun je verschillende routes volgen door het landelijke gebied of richting de Lek, waar je kunt genieten van het uitzicht over het water en het Hollandse landschap. Een ander voordeel is de ligging ten opzichte van omliggende plaatsen. Schoonhoven en Gouda zijn goed bereikbaar en bieden aanvullende winkels, horeca en onderwijsvoorzieningen. Voor het voortgezet onderwijs zijn veel inwoners bijvoorbeeld op deze plaatsen aangewezen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”