Kerkstraat 105571 CK BergeijkKept e.o.

Authentieke woonboerderij in hartje centrum Bergeijk op een perceel van 1304 m2. Deze vrijstaande woonboerderij is voorzien van een riante living, ruime leefkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een tweede badkamer op de 1e verdieping, een ruime bergzolder en garage. De parkachtige tuin op het zuiden is prachtig aangelegd! Highligts: - Deze authentieke woonboerderij ligt in een oud sfeervol straatje met gevarieerde bebouwing in het centrum van Bergeijk op loopafstand van alle voorzieningen; - Prachtig aangelegde achtertuin op het zuiden met optimale privacy; - De perceelgrootte bedraagt 1304 m2, de frontbreedte van het perceel bedraagt ca. 32 meter en het perceel is ca. 38 meter diep; - Het gebruiksoppervlak van de woonboerderij bedraagt 262 m2 en de bruto inhoud bedraagt 1.085 m3; - Vier slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer op de begane grond; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: De entree naar de ontvangsthal bevindt zich in het midden van de woonboerderij. De begane grond is grotendeels voorzien van een tegelvoer en gedeeltelijk van metselwerk wanden. In de ontvangsthal bevinden zich de vide met trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en een garderobe. Er is toegang tot de living en slaapkamer op de begane grond. De living bestaat uit een zithoek met een spekstenen houtkachel (ter overname), eethoek en opkamer. Onder de opkamer bevindt zich de verdiepte kelder. De achtertuin is bereikbaar middels openslaande deuren. Vanuit de woonkamer en keuken is er waanzinnig uitzicht op de achtertuin. De ruime woon- en leefkeuken is voorzien van een eiken houten keukeninrichting in een hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de keuken is er toegang tot een gang naar de ouderslaapkamer met badkamer, bijkeuken, 2e toilet en inpandige garage. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woonboerderij en aangrenzend bevindt zich de eerste badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel. In de bijkeuken bevindt zich de tweede toiletruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruime inpandige garage. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de tweede badkamer, een bergkast, allen met een betonnen verdiepingsvloer en de ruime bergzolder. De slaapkamers zijn van goed formaat en zijn voorzien van dakramen. De 2e badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Op de ruime bergzolder bevindt zich o.a. de opstellingsplaats van de Nefit HR combi-ketel uit ca. 2011. Exterieur: Mooi aangelegde voor-, zij- en parkachtige achtertuin met diversiteit aan (volwassen) vaste beplanting en bomen. Tevens staat in de achtertuin sfeervol overdekt terras en langs de woonboerderij bevindt zich een carport met berging voor bv fietsen en tuingereedschappen. Algemene informatie: Het oorspronkelijke bouwjaar was ca. 1850, doch rond 1976 is de woonboerderij door een aannemer voor eigen gebruik zeer ingrijpend verbouwd. Het perceel is 1304 m2 groot. Er is gedeeltelijke dakisolatie en de begane grond is voorzien van vloerisolatie. Waarschijnlijk zijn de nieuwe spouwmuren van ca. 1976 ook geïsoleerd. Bijna de gehele woonboerderij is voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met isolerende beglazing. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.