van den Valgaetstraat 225571 BG BergeijkVan den Valgaetstraat e.o.

In een rustige autovrije straat en op een perceel van 197 m² gelegen staat deze zeer fraaie uitgebouwde half-vrijstaande woning (Energielabel B) met recentelijk aangelegde voor- en achtertuin, vier slaapkamers en een sfeervol overdekt terras. Deze uitgebouwde woning biedt verrassend veel leefruimte met een royale eet- en zithoek, een centraal gelegen open keuken, praktische bijkeuken en vier slaapkamers. Airconditioning op zowel de begane grond als eerste verdieping en 18 zonnepanelen zorgen daarbij voor extra wooncomfort. De ligging is bijzonder prettig: op korte afstand van zowel het centrum als een prachtig bosgebied. Een heerlijk gezinshuis met volop ruimte en wooncomfort. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een vrijstaande garage optioneel bij te kopen. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Uitgebouwde woning; - Vier slaapkamers; - Ruime eet- en zithoek; - Open keuken met schiereiland; - Praktische bijkeuken met extra bergruimte; - Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping; - Elektrische rolluiken op alle slaapkamers op de eerste en tweede verdieping; - Badkamer met elektrische vloerverwarming; - 18 zonnepanelen; - Vrijstaande garage optioneel bij te kopen; - Energielabel B; - Dubbele vrije achterom; - Vrijstaande garage optioneel bij te kopen; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree bereik je de ontvangsthal met garderobe, vernieuwde meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De begane grond is voorzien van een tegelvloer en biedt een verrassend ruime leefomgeving. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale eethoek, voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde is de zithoek gesitueerd, met een prettig uitzicht op de tuin. Centraal in de leefruimte bevindt zich de open keuken in U-opstelling met schiereiland. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen de eet- en zithoek. De keuken is voorzien van een koelkast, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Eerste verdieping: Via de afgesloten trap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met airconditioning. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een praktische vaste inbouwkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wandcloset, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en elektrische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder biedt praktische opslagruimte en hier bevindt zich tevens de omvormer van de 18 zonnepanelen. Via een deur bereik je de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier een fijne extra kamer ontstaan. De dakkapel is voorzien van een rolluik. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de Atag HR-combiketel uit 2014. Exterieur: De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een sfeervol overdekt terras en gedeeltelijk aangelegd met kunstgras. Dankzij de vrije ligging en het nabijgelegen bosgebied geniet je hier van een rustige en groene omgeving. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met elektra en een dubbele vrije achterom. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een vrijstaande garage optioneel bij te kopen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden en voorwaarden. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1972, later uitgebouwd. De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en isolerende beglazing. Het Energielabel is B en is geldig tot 27-08-2036. De perceelgrootte bedraagt 197 m². Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 119 m², de inhoud bedraagt 421 m³. Aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.