van Galenstraat 265571 BN BergeijkVan den Valgaetstraat e.o.

Wat een heerlijke gezinswoning! Aan de van Galenstraat 26 in Bergeijk komt deze riante tweekapper beschikbaar voor nieuwe bewoners. Met onder meer een grote woonkamer, 5 slaapkamers, grote oprit, carport en garage en op uitstekende locatie ten opzichte van uitvalswegen! En de tuin? Die is lekker zonnig, heeft o.a. 2 terrassen, gazon en speelruimte voor de kinderen. Plek genoeg voor iedereen dus! Ligging: De van Galenstraat is een rustige, kindvriendelijke straat, gelegen op ca. 100 meter afstand van de bossen en op zeer korte afstand van het centrum van Bergeijk en uitvalswegen richting Eindhoven, ASML en High Tech Campus (ca. 20 autominuten). Algemeen: - Bouwjaar: 1975. - Perceel oppervlakte: 284 m². - Energielabel B. - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, en HR++ beglazing (m.u.v. toiletraampje). - Alle kozijnen op de begane grond zijn vernieuwd in 2024. - Zinken dakgoten en regenwaterafvoer (2021). - Boeiboord en dakkapel zijn afgewerkt met Rockpanel. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2022). - De badkamer is vernieuwd in oktober 2024. - Het schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2025. - Grote oprit, carport en garage. - De ideale woning voor een groot gezin of om familie of vrienden op afstand te ontvangen. Indeling: Begane grond: De overdekte entree (aan de zijkant van het huis) biedt toegang tot de hal. De hal is ruim van opzet, met toegang tot de meterkast, een garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend is er een modern en eigentijds toilet (met een vrijhangend closet en fonteintje). Vanuit de hal is er een doorloop naar de woonkamer, die is ingedeeld in een L-vorm. Er is voldoende plek voor een goede zithoek en een (bijvoorbeeld 6-persoons) eethoek. Door de grote raampartijen is er voldoende lichtinval en de fraaie houten vloer geeft het geheel een fijne sfeer. Voor extra warmte en sfeer kan gebruik worden gemaakt van een inbouw houtkachel en via tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. De semi-open keuken beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting. Deze beschikt over diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Extra provisie en keukengerei berg je makkelijk op in de inbouwkast. Dankzij de brede raampartij geniet je hier van veel natuurlijk licht en een zicht op de tuin. Via een tuindeur is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Centraal op de verdieping bevindt zich een ruime overloop. Er zijn in totaal 4 (slaap-)kamers. Aan de achterzijde van het huis zijn 2 slaapkamers gesitueerd. Een van deze kamers biedt toegang tot een balkon. Aan de voorkant van het huis zijn de 3e slaapkamer en de 4e slaapkamer gelegen. De kamers zijn ruim van opzet, voorzien van draai-/kiepramen, horren, afgewerkt met een laminaatvloer en uitermate geschikt om te gebruiken als slaapvertrek. De badkamer is vernieuwd! In 2024 is hier een volledig nieuwe inrichting aangebracht, met vrijhangend toilet, een badmeubel met wastafel, mechanische ventilator en nette inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een overloop, met aansluitende bergruimte. Hier bevindt zich een aansluiting voor wasapparatuur, de opstelling van de CV-installatie (Nefit 2005) en de omvormer voor de zonnepanelen. Aansluitend is er een royale 5e slaapkamer met een fraaie kastenwand en bergruimte onder de schuinte van het dak. De kamer beschikt over een brede dakkapel (2025) en een Velux dakvenster. Buiten de woning: Aan de voorkant van het huis is er een verzorgd aangelegde voortuin met aansluitend een brede oprit en carport. De royale oprit, met voldoende plek voor het parkeren van meerdere auto's, geeft toegang tot de garage. De garage is aan de voorzijde voorzien van houten deuren en aan de zijkant van een loopdeur. Via de houten poort kun je vrij achterom. De achtertuin is verzorgd aangelegd, met 2 terrassen, gazon, borders en leibomen. Er is veel privacy en door de ligging (zuid gesitueerd) is er altijd zon in de tuin. Een heerlijke plek om te genieten van buiten. Wil je deze leuke woning graag zelf ervaren? Bel of mail met ons kantoor voor een afspraak, we leiden je graag rond!