Aijen 85854 PR Bergen (LI)Aijen Kern

DEZE WONING IS ONDER VOORBEHOUD VERKOCHT. U KUNT ZICH INSCHRIJVEN ALS RESERVE KANDIDAAT. Wonen op een droomlocatie met ruimte, rust én eindeloze mogelijkheden! In het sfeervolle buitengebied van Bergen (kerkdorp Aijen), op steenworp afstand van de Maas, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 588 m². Hier geniet je iedere dag van vrijheid, privacy en een heerlijke woonomgeving midden in het groen! Deze charmante woning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, praktische entree met toilet én een indrukwekkende woonkeuken van maar liefst 23 m². De nette inbouwkeuken vormt het hart van het huis, compleet met volop ruimte voor koken, tafelen en gezellig samenzijn in de extra zit- en eethoek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast is de via vlizotrap bereikbare zolder ideaal als extra bergruimte. Ook buiten is het volop genieten! De diepe achtertuin van ruim 25 meter biedt optimale privacy, een verzorgde aanleg, brede vrije achterom, overdekt terras én een fijne oostelijke zonligging. Dankzij de terug gelegen positie op het perceel beschikt de woning bovendien over een ruime, verzorgde voortuin. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de verlengde garage van ca. 37 m² — perfect voor hobbyisten, klussers of extra opslag. De ligging maakt het plaatje compleet: rustig en landelijk wonen, op slechts 5 autominuten van alle voorzieningen in Bergen (L), nabij Nationaal Park De Maasduinen én op loopafstand van de Maas met speelgelegenheden voor kinderen. Nijmegen en Venlo op ca 30 autominuten (via A 73). Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een prachtige locatie met volop ruimte, rust en mogelijkheden! Kenmerken: Bouwjaar: 1968 Perceeloppervlakte: 588 m² Woonoppervlakte: ca. 107 m² Overige inpandige ruimte: ca. 40 m² Inhoud woonhuis: ca. 521 m³ Energielabel: C Aanvaarding in overleg