Frans Halsstraat 45854 EL Bergen (LI)Nieuw-Bergen Kern

Rustig wonen nabij het centrum en Nationaal Park "De Maasduinen"! In een rustige woonomgeving, op korte afstand van het centrum en het prachtige Nationaal Park "De Maasduinen", staat deze verzorgde eengezinswoning met een berging. Hier woont u comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én de natuur op een steenworp afstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en een uitstekende ligging. Indeling: Begane grond: hal, toilet, trapkast, ruime keuken met een functionele keukenopstelling, doorzonwoonkamer. 1e verdieping: overloop, bergkast, 3 ruime slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten, een geheel betegelde en in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een toilet. 2e verdieping: bereikbaar via een vlizotrap, bergzolder. Diverse gegevens: De woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie en de kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Op het hellend dak aan de achterzijde van de woning zijn 7 zonnepanelen geplaatst. Aan de achterzijde van het perceel is het recht van overpad gevestigd t.b.v. de achterom van de naburige percelen. Tot 3 weken na aanmelding van de woning op Funda hebben kandidaatkopers de mogelijkheid om op de woning een bieding uit te brengen via hun Move-account. Huurders van Destion, Mooiland en Woonzorg Nederland krijgen in de gemeente waar ze wonen voorrang. Huurders van Destion gaan hierbij vóór huurders van andere corporaties. Zijn er meerdere huurders die de woning willen kopen, dan kiest de makelaar de koper via een loting. Als er geen huurders geïnteresseerd zijn, wordt de woning verkocht aan de hoogste bieder. De akte van levering zal gepasseerde worden bij Notariskantoor Bergen. De volgende clausules worden in de koopovereenkomst opgenomen: Niet-bewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.’’. Ouderdoms- en asbestclausule De eisen die aan de bouwkwaliteit van bestaande, oudere woningen gesteld mogen worden, liggen over het algemeen lager dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit heeft gegarandeerd staat hij niet in voor de vloeren, het dak, gevels, fundering, installaties, leidingen, afvoeren, riolering en doorslaand of optrekkend vocht. Als de woning voor 1993 is gebouwd betekent dit met betrekking tot de eventuele aanwezigheid van asbest, dat ten tijden van de bouw c.q. de eventuele verbouwingen en renovaties van het verkochte vóór 1 juli 1993 normale praktijk was asbesthoudende materialen te verwerken (oude golfplaten, vloerbedekking, rookkanaal, etc.). Koper verklaart ermee bekend te zijn dat voor de verwijdering van dergelijk materiaal milieuvoorschriften gelden. Zelfbewoningsplicht Koper verplicht zich het verkochte registergoed uitsluitend zelf te bewonen en daarin zijn/haar hoofdverblijf te hebben gedurende een periode van 2 jaar na de datum van juridische levering. Het is koper gedurende deze periode niet toegestaan het registergoed geheel of gedeeltelijk te verhuren, in gebruik te geven aan derden of anderszins aan de zelfbewoningsplicht te onttrekken, behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming van verkoper.