Vincent van Goghstraat 215854 EJ Bergen (LI)Nieuw-Bergen Kern

In een rustige woonomgeving, op een steenworp afstand van het centrum en het unieke Nationale Park "De Maasduinen", bevindt zich deze eengezinswoning met een praktische berging en een achterom. Hier woont u in alle rust en in een groene woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning biedt een fijne leefruimte met volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen thuis van te maken. De directe omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van alles wat de Maasduinen te bieden hebben. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Een ideale woning voor gezinnen, starters of natuurliefhebbers. Indeling: Begane grond: hal, toilet, trapkast, dichte keuken met een functionele keukenopstelling, doorzonwoonkamer. 1e verdieping: overloop, bergkast, 3 ruime slaapkamers, een in lichte kleuren afgewerkte geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een toilet. 2e verdieping: bereikbaar via een vlizotrap, bergzolder, het plaatsen van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden. Diverse gegevens: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Op het hellend dak van de woning zijn 8 zonnepanelen geplaatst. Aan de achterzijde is het recht van overpad gevestigd ten behoeve van de achterom van de naburige percelen. Het bouwjaar van de woning is 1970. Het bouwjaar van de cv-ketel is 2008. De woning is voorzien van dubbel glas en van dak-, spouw, en vloerisolatie. Tot 3 weken na aanmelding van de woning op Funda hebben kandidaatkopers de mogelijkheid om op de woning een bieding uit te brengen via hun Move-account. Huurders van Destion, Mooiland en Woonzorg Nederland krijgen in de gemeente waar ze wonen voorrang. Huurders van Destion gaan hierbij vóór huurders van andere corporaties. Zijn er meerdere huurders die de woning willen kopen, dan kiest de makelaar de koper via een loting. Als er geen huurders geïnteresseerd zijn, wordt de woning verkocht aan de hoogste bieder. De akte van levering zal gepasseerde worden bij Notariskantoor Bergen. De volgende clausules worden in de koopovereenkomst opgenomen: Niet-bewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.’’. Ouderdoms- en asbestclausule De eisen die aan de bouwkwaliteit van bestaande, oudere woningen gesteld mogen worden, liggen over het algemeen lager dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit heeft gegarandeerd staat hij niet in voor de vloeren, het dak, gevels, fundering, installaties, leidingen, afvoeren, riolering en doorslaand of optrekkend vocht. Als de woning voor 1993 is gebouwd betekent dit met betrekking tot de eventuele aanwezigheid van asbest, dat ten tijden van de bouw c.q. de eventuele verbouwingen en renovaties van het verkochte vóór 1 juli 1993 normale praktijk was asbesthoudende materialen te verwerken (oude golfplaten, vloerbedekking, rookkanaal, etc.). Koper verklaart ermee bekend te zijn dat voor de verwijdering van dergelijk materiaal milieuvoorschriften gelden. Zelfbewoningsplicht Koper verplicht zich het verkochte registergoed uitsluitend zelf te bewonen en daarin zijn/haar hoofdverblijf te hebben gedurende een periode van 2 jaar na de datum van juridische levering. Het is koper gedurende deze periode niet toegestaan het registergoed geheel of gedeeltelijk te verhuren, in gebruik te geven aan derden of anderszins aan de zelfbewoningsplicht te onttrekken, behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming van verkoper.