Lindenlaan 38-B1861 HC Bergen (NH)Boschrand

Geïnteresseerd in dit appartement? Bezoek de exclusieve woningwebsite LINDENLAAN38B.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Rust, luxe en comfort in het groene hart van Bergen NH! Bent u op zoek naar een zorgeloos, comfortabel en veilig thuis op een van de mooiste locaties van Bergen? Dit royale en lichte ca 98m² grote 2/3-kamerappartement op de tweede verdieping van de exclusieve serviceresidentie “Frankenstate” biedt u de perfecte balans tussen privacy en een hoogwaardig serviceniveau. Met een heerlijk balkon op het oosten, een eigen garage en een unieke ligging midden in een privé park, woont u hier op stand. Wonen in het kunstenaarsdorp Bergen NH Bergen staat bekend om zijn schilderachtige dorpskern, levendige kunstcultuur en de prachtige, bosrijke omgeving. Vanaf de Lindenlaan wandelt u zo het indrukwekkende Bergerbos in voor een ontspannen ochtendwandeling. Tegelijkertijd bevindt de gezellige dorpskern, met haar hoogwaardige boetieks, terrasjes en restaurants, zich op loopafstand. Ook het Noordzeestrand van Bergen aan Zee is binnen handbereik, en via de nabijgelegen N9/A9 zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een lommerrijke toplocatie waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Duurzaam en toekomstbestendig (Energielabel A++) Het complex Frankenstate (bestaande uit 90 appartementen en 58 garages) is in 2019 ingrijpend en grootschalig verduurzaamd. Dankzij deze modernisering beschikt het appartement over een uiterst toekomstbestendig energielabel A++. U geniet hier dus van een optimaal binnenklimaat én lage energielasten. Indeling begane grond: Representatieve, beveiligde hoofdentree met een bellen- en intercomtableau, de receptie, het centrale trappenhuis en de liftinstallatie. Indeling appartement (2e verdieping): Entree met een praktische bergkast (voorzien van de opstelling voor de wasmachine) en doorgang naar het verzorgde gastentoilet. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de royale opzet en de fijne lichtinval op. Deze zeer royale L-vormige woonruimte (ca. 45 m²) is ontstaan doordat de voormalige tweede slaapkamer bij de leefruimte is getrokken. Openslaande deuren geven toegang tot het gezellige balkon (ca. 6 m²) op het oosten, waar u heerlijk van de ochtendzon en het vrije uitzicht over het fraai aangelegde privé park geniet. De woonkamer beschikt daarnaast over een aparte open kamer; een uitstekende plek voor het realiseren van een rustige werk- of computerhoek. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een grote, praktische inloop-/bergkast. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en een afzuigkap met koolstoffilter. Aan de rustige zijde bevindt zich de riante slaapkamer, welke is uitgerust met een grote, vaste kastenwand. De aangrenzende badkamer beschikt over een douche, een tweede toilet en een wastafel. Garage: Bij het appartement hoort een eigen, separate garage box (huisnummer 32) op het terrein. Ideaal voor het veilig parkeren van uw auto, de e-bikes of als extra bergruimte. Comfort, veiligheid en uitgebreide services Frankenstate staat synoniem voor veilig, rustig en verzorgd wonen. Als bewoner behoudt u de volledige privacy en regie over uw eigen huishouden, maar kunt u desgewenst gebruikmaken van de uitgebreide en gastvrije services die het complex uniek maken: • Vriendelijke receptiemedewerkers die dagelijks voor u klaarstaan • Handige was- en strijkservice en een boodschappendienst • Een inpandige kapsalon • De mogelijkheid om een comfortabele logeerkamer te boeken voor overkomende gasten De kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte: ca. 98 m², balkon ca. 6 m² (Oosten). • Energielabel: A++ (hoogwaardig verduurzaamd complex). • Ligging: 2e verdieping met vrij uitzicht op het privé park van het complex. • Parkeren: eigen garagebox (huisnummer 32). • Omgeving: Op loopafstand van de dorpskern van Bergen en het Bergerbos. Financieel & condities: • Servicekosten: € 819,25 per maand (dit omvat o.a.: opstalverzekering voor gebouw en garage, receptie + personeel, onderhoud van het terrein en de gebouwen, waterverbruik, voorschot energieverbruik en opbouw van de reserves voor groot onderhoud). • Entreekosten: Eenmalige entreekosten van € 1.000,-. Exclusieve woningwebsite: Op LINDENLAAN38B.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, 2D- en 3D-plattegronden en informatie over de Vereniging van Eigenaren.