Gasweg 61861 TH Bergen (NH)Boendermaker

Gelegen aan de Gasweg in Bergen (NH) ligt deze bijzondere eengezinswoning met aangebouwde atelierruimte. Gasweg 6 is een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 122 m2. De woning bevindt zich op een voor de omgeving nog uitzonderlijk groot perceel met een oppervlakte van 599 m2. De hoofdwoning dateert van 1953 en heeft energielabel F. Naast spouwmuurisolatie beschikt de hoofdwoning over 16 zonnepanelen en een hiervoor in 2021 aangepaste meterkast. De eerste etage en het aangebouwde atelier zijn voorzien van dubbel glas. Achter de hoofdwoning is rond 1995 een aan de woning gebouwd atelier geplaatst (ca. 30 m2) met een schitterend uitzicht op de tuin. Het atelier is verwarmd en van water en licht voorzien en beschikt over dubbele beglazing. Het atelier is toegankelijk via de bijkeuken van de hoofdwoning en heeft een eigen deur naar de tuin. Naast een geweldig uitzicht op de tuin beschikt deze ruimte over een rij tuimel-dakramen die een heel bijzonder lichteffect geven vanuit het Noorden. De tuin zelf is afhankelijk van het seizoen een bloemenzee met vele bloemen en vruchtbomen (pruimen, vijgen, appels). Een drietal eeuwenoude eiken completeren deze dromerige tuin die heel veel mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor prieeltjes of paadjes en heerlijke koele plekjes onder de bomen. Het sanitair in de hoofdwoning is circa 10 jaar geleden gemoderniseerd en er is een moderne HR ketel aanwezig die ook het atelier voorziet van warmte in de winterdagen. De open keuken bestaat uit Bruynzeel kastjes en is eenvoudig maar wel voorzien van een modern fornuis en afzuiginstallatie. Naast de woning ligt een lange oprijlaan en overdekte carport met hierachter een royale berging van circa 10 m2 voor fietsen en tuingereedschap. Berging en carport zijn nieuw gebouwd rond 2005. De hoge erfafscheiding aan de achterkant van het perceel is opgetrokken uit speciaal geluidswerend vulkanisch gesteente in schanskorven en afgedekt door groen, conform de voorschriften van de gemeente Bergen. Gasweg 6 is gelegen in de fraaie buurt Boendermaker. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Doordat de woning aan een doodlopende weg ligt die eindigt in een fietspad is het zeer verkeersluw. Het gezellige oude centrum van Bergen (NH) ligt op enkele minuten loopafstand en je kunt heerlijk op de fiets naar Bergen aan Zee. Verder noemenswaardige voorzieningen in de buurt: - op loopafstand van supermarkt en overige winkels in het centrum - op fietsafstand van het (Intercity) treinstation in Alkmaar - dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving (A9-ring Alkmaar) op slechts 7 minuten rijden. Indeling: de woning bestaat uit vier kamers. Beneden is een gang met toegang tot een toilet, trappenhuis en toegang tot een kleine kelder (circa 1.40 hoog en 3m2 oppervlak). Via 1 deur is er toegang tot de woonkamer en via de andere deur toegang tot de open keuken. De aangebouwde bijkeuken dient tevens als natte ruimte voor een wasmachine, droger of vaatwasmachine. Tevens is hier een magnetron, opbergruimte en een wastafel met afneembare handdouche. Via een afsluitbare deur is er toegang tot het aangebouwde atelier dat tevens te gebruiken zou zijn als levensbestendige slaapkamer of wooneenheid met water, licht en dubbel glas. Op de eerste etage van de hoofdwoning bevinden zich een grote en wat kleinere slaapkamer. Boven de kleinere slaapkamer die geschikt is als logeerkamer of werkkamer, bevindt zich een vliering op de tweede etage die toegankelijk is via een luik in de gang met uitklapbare trap. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet op de eerste etage. Het perceel van maar liefst 599 m2 zou mogelijk kadastraal gesplitst kunnen worden. Dit is verder nog niet onderzocht en onderhevig aan de geldende voorschriften van de Gemeente Bergen. In het geval van belendende percelen is dit overigens ook/wel gebeurd. Daarnaast biedt het huidige perceel ook mogelijkheden tot verdere verbouwing, vervanging of uitbouwing.