Nassaulaan 161862 EJ Bergen (NH)Elkshove

Mooi en rustig wonen in 2/1 kap woonhuis met een 24 meter diepe achtertuin en achterin de tuin een atelier of werkruimte met buitenverblijf. De Nassaulaan is een mooie lommerrijke laan op loopafstand van het bruisende dorpscentrum. Het ruime 2/1-kap woonhuis biedt u veel wooncomfort met aan de voorzijde vrij uitzicht. Een ruime voortuin met oprit en een heerlijke vrije 24 meter diepe achtertuin gelegen op het Z/W waar u heerlijk kunt genieten van de rust en de natuur. De diepe achtertuin met heerlijk vrije terrassen en een vijver. Achterin de tuin staat een atelier/bijgebouw met een eigen woonkamer, keuken en badkamer. Ideaal voor kantoor-/praktijk aan huis, mantelzorg of kangoeroe wonen. Indeling: begane grond: entree-hal met toilet, meterkast voorzien van automaten, trapopgang en daaronder de provisie-/kelderkast. De royale woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een pallet/houtkachel, een licht grenenhouten delenvloer en openslaande tuindeuren naar het heerlijk vrije terras. De open inbouwkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Aangrenzend is de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine, CV-ruimte met de Intergas combi-ketel uit 2023 en een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, waarvan 2 ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer (thans in gebruik als walk-in-closet). De slaapkamer achterzijde beschikt over een inbouwwandkast. De badkamer is voorzien van zandkleurige tegels, een ligbad, een inloop-regendouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Mechanische ventilatie is aanwezig. Een kunststof draai-/kiepraam aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Vaste trap naar de overloop voorzien van een laminaatvloer en een zijraam. Hier treft u aan de 2e badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafelmeubel. De grote slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel en een laminaatvloer. Atelier/bijgebouw: Het vrijstaande bijgebouw beschikt over een lichte woon-/slaapkamer met eenvoudige open keuken. Openslaande tuindeuren met toegang naar de binnentuin-terras. Tevens beschikt dit bijgebouw over een badkamer met douche en toilet. Het bijgebouw heeft géén recreatieve bestemming! Tuin: De woning is gelegen op een royaal groen perceel. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en fraai aangelegd met diverse terrassen waaronder een overdekt veranda-terras en een siervijver. Kenmerken van de woning: * woonoppervlakte woonhuis 127 m2 * gebruiksoppervlakte atelier 35 m2 * vrij uitzicht aan de voorzijde • vrije achtertuin op het zuidwesten met zonneterrassen en een overdekt terras • Ruime oprit aan de voorzijde *10 Zonnepanelen * voorzien van vloer-, spouwmuur en dakisolatie • Energielabel C. Nassaulaan 16 is een ruime 2/1 kapwoning met een heerlijke diepe en rustig gelegen tuin op een goede locatie op loopafstand van het centrum van Bergen NH. Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen.