Van Reenenpark 51861 EK Bergen (NH)Van Reenen

Karakteristieke markante villa op unieke locatie ! Op een van de meest gewilde locaties van Bergen, aan de rand van het gezellige centrum en op steenworp afstand van het (in 1912 door burgemeester Jacob van Reenen geschonken) Hertenkamp staat deze bijzondere vrijstaande villa. Het pand aan het Van Reenenpark 5 combineert een royaal woonoppervlakte met een unieke indeling: onder één dak bevinden zich namelijk twee zelfstandige wooneenheden. Ideaal voor dubbele bewoning, groot gezin, mantelzorg, gastenverblijf of het combineren van wonen en werken. De villa ademt karakter dankzij prachtige details zoals glas-in-loodramen en een markante bordestrap. Bovendien biedt de woning volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming, zodat het geheel naar eigen smaak en wensen kan worden aangepast. Indeling: Begane grond Vanuit de centrale entree en hal met bordestrap en toilet bereikt u beide woongedeeltes en zij entree met douche en tweede toilet. De villa beschikt over twee sfeervolle woonkamers met vaste kasten, grote raampartijen, (openslaande) deuren naar de tuin en karakteristieke erkers, evenals twee keukens en een slaapkamer. Eerste verdieping Dubbele overloop, badkamer met ligbad, douche wastafel en toilet, 5 ruime slaapkamers met vaste kasten, wastafel en openslaande deuren naar het balkon. Tweede verdieping De royale zolder, voorzien van 3 dakkapellen, herbergt nog een extra slaapkamer en veel open ruimte. Met de hoge nok en overvloed aan daglicht is dit een ideale plek voor een hobbykamer, atelier of extra slaapkamers. Kelder In de kelder vindt u praktische bergruimte, geschikt als provisieruimte of wijnkelder. Buitenruimte Een voor deze locatie opvallend ruime, zonnige tuin op het zuiden, met prachtige rododendrons en veel groen, waar u in alle rust van de zon en privacy kunt genieten. Er is meer dan voldoende plek voor meerder terrassen en speelruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage én een separate vrijstaande stenen schuur – beiden praktische toevoegingen die zorgen voor volop opslag- en parkeerruimte. Bijzonderheden . Vrijstaande villa met dubbele woonfunctie . Unieke ligging aan het Van Reenenpark, op steenworp afstand van het Hertenkamp . Bouwjaar: 1930 . Perceeloppervlakte: 1.600 m² . Gebruiksoppervlakte: 281 m² . Inhoud: 1.096 m³ . Isolatie: dubbele beglazing en voorzetramen, dak-, vloer- en muurisolatie . Energielabel C . Voorzien van 9 zonnepanelen . Mechanische ventilatie in badkamer/slaapkamer beneden . Cv ketel bouwjaar 2010 . Elektrische boilers (bouwjaar 2010 en 2021) Aanvaarding: in overleg Een karaktervolle villa vol mogelijkheden Van Reenenpark 5 is een woning die ruimte, karakter en een unieke locatie combineert. Een villa die zich moeiteloos leent voor dubbele bewoning, mantelzorg of één groot gezinshuis – en die, met de juiste aandacht, kan uitgroeien tot een schitterend familiehuis op een van de mooiste plekken van Bergen Bent u nieuwsgierig naar deze markante villa en wilt u de bijzondere sfeer zelf ervaren? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging – wij leiden u graag persoonlijk rond. Bel ons via 072-5813003 of plan eenvoudig een afspraak via Funda.