Zuidzijde Haven 31-B4611 HB Bergen op ZoomHavenkwartier

Welkom aan de Kaai, een prachtige plek aan de rand van het historische stadscentrum van Bergen op Zoom! Deze perfect afgewerkte maisonnette, gelegen op de tweede en derde verdieping van het karakteristieke herenhuis “De drie haringen”, verdeeld over twee verdiepingen, combineert veel ruimte met een luxe afwerking. De woning heeft een royale living en een open keuken die van alle gemakken is voorzien. Het absolute hoogtepunt van deze woning is het heerlijke, op het zuiden gelegen, zonnige dakterras van maar liefst 70 m²! Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust terwijl alle levendigheid van het centrum zich op loopafstand bevindt. Op de bovenste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer met badkamer en suite en een extra kamer, die je naar wens kunt gebruiken, als bijvoorbeeld werk- of logeerkamer. Kortom, deze mooie instapklare en zeer ruime maisonnette is absoluut een bezichtiging waard! Ligging De maisonnette is gelegen in het Havenkwartier. Een prettige omgeving waar je heerlijk rustig woont, terwijl alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en gezellige terrasjes, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand zijn. Het NS-station, de uitvalswegen naar Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn ook gemakkelijk bereikbaar en parkeren kan voor de deur! REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING • Een royale maisonnette van 139 m² verdeeld over twee verdiepingen. • Een prachtig zonnig dakterras van 70 m² op het zuiden. • Een luxe open keuken met Siemens-inbouwapparatuur en een groot kookeiland. • Energiezuinig wonen met een energielabel A. • Een riante hoofdslaapkamer met badkamer en-suite. • Wonen op een toplocatie; centraal én rustig wonen in het centrum van Bergen op Zoom. Indeling Algemene entree en berging Je komt het gebouw binnen via een nette entree met trap, lift en brievenbussen. Hier bevindt zich ook de ruime inpandige berging van het appartement en de eigen meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars). Entree appartement en toilet Je betreedt het appartement via een nette hal. Hier bevindt zich ook de trap naar de 2e verdieping van het appartement en het toilet. Woonkamer en open keuken De royale U-vormige living, bestaande uit de woon-, eetkamer en keuken, is maar liefst ca. 78 m² groot en heeft drie dubbele balkondeuren die directe toegang geven tot het zeer ruime zonnige dakterras. De stijlvolle open keuken bevindt zich aan de voorkant van het appartement en heeft een groot kookeiland met veel bergruimte, een 5-pits inductiekookplaat en vaatwasser. In de kastenwand zitten alle Siemens-inbouwapparaten netjes weggewerkt: stoomoven, combi-oven, koffiezetapparaat, koelkast en vriezer. Dakterras Direct grenzend aan de woonkamer ligt het uitzonderlijk royale en verzorgde dakterras van ca. 70 m² op het zuiden, afgewerkt met hardhouten delen (Massaranduba). Een op maat gemaakte bergruimte zorgt voor handige opbergruimte buiten. Een groot elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de woning zorgt voor een fijne schaduwplek op zonnige dagen. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot alle ruimtes op de bovenverdieping en beschikt over een handige bergkast en een apart toilet met een op maat gemaakte medicijnkast. Hoofdslaapkamer De riante slaapkamer van ca. 28 m² met dakkapellen aan voor- én achterzijde en zichtbare originele spantconstructie geeft de ruimte een warme, karaktervolle uitstraling. Een op maat gemaakte kast achter het bed maakt het geheel helemaal af. Badkamer en-suite Vanuit de slaapkamer kom je via een schuifdeur in de moderne badkamer. De badkamer heeft een douche, een ligbad en een wastafel met wastafelmeubel. Tweede slaapkamer Deze nette, kleine slaapkamer met dakkapel is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. In een kast bevindt zich de cv-ketel (Remeha Avanta Ace 28c CW4, 2021) en daarnaast is in deze kamer de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Vereniging van Eigenaren (VVE) Het appartement maakt deel uit van een actieve VVE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 168,- en omvat onder meer een reservering voor groot onderhoud. Vanuit de VVE staat het schilderwerk van het complex gepland in 2026. Dit wordt gefinancierd vanuit de vereniging. Bijzonderheden • Het pand is in 2009/2010 volledig gerenoveerd en gesplitst in 3 luxe appartementen. • Er is een lift aanwezig in het complex. • De dakkapellen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van screens. • Afvalverwijdering is via ondergrondse containers in de buurt. • De rookmelders worden binnenkort vervangen.