Augustalaan 304615 HP Bergen op ZoomHet Fort

Augustalaan 30 in Bergen op Zoom biedt precies wat een modern gezin zoekt. Met een speelse en praktische indeling, vier volwaardige slaapkamers en een royale leefverdieping is er volop ruimte om te wonen, werken en ontspannen. De moderne keuken uit 2024, het zonnige balkon op het zuiden en de twee privéparkeerplaatsen aan de achterzijde maken het geheel compleet. Dankzij de grote raampartijen is de leefverdieping heerlijk licht en voelt de woonkamer ruim en uitnodigend aan. De multifunctionele kamer op de begane grond leent zich perfect als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer, terwijl de drie slaapkamers op de verdieping volop mogelijkheden bieden voor een gezin of logees. Een complete gezinswoning waar je de komende jaren niets meer aan hoeft te doen, behalve genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met houten vloerdelen, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trapopgang naar eerste verdieping, ruime trapkast, betegeld toilet met fontein, meterkast en via loopdeur toegang tot achterzijde woning v.v. twee parkeerplaatsen. Werkkamer/Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met houten vloerdelen, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Inpandige berging, v.v. betonnen vloer gedekt met houten vloerdelen, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en loopdeur naar achterzijde woning v.v. twee parkeerplaatsen. Eerste verdieping Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trapopgang naar tweede verdieping en via loopdeur toegang tot balkon gelegen op het zuiden. Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, keukenblok in hoekopstelling met werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Tweede verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, deels spachtelputz en behangen wanden, spuitwerk plafond en vaste kast. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, spuitwerk plafond, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met badkamermeubel. Berging, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, aansluiting wasmachine + droger en CV-unit (Remeha, 2024). Bijzonderheden: - Deze woning wordt collegiaal aangeboden door Baas Makelaars en Pierre Belde Makelaardij; - Ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van plisse gordijnen; - De trapopgangen zijn afgewerkt met een op maat gemaakte ombouw en stijlvolle Japandi-deuren; - Twee privé parkeerplaatsen aan de achterzijde van de woning; - De keuken is vernieuwd in 2024; - CV-unit is vernieuwd in 2024; - De tweede verdieping is aan de voorzijde voorzien van rolluiken; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.