Iepstraat 94621 JG Bergen op ZoomGageldonk-West

ENERGIEZUINIG WONEN MET LABEL A EN LAGE MAANDLASTEN IN BERGEN OP ZOOM Aan de Iepstraat 9 staat deze verrassend complete en goed onderhouden tussenwoning, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Met energielabel A, 10 zonnepanelen op het zuiden, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en volledige isolatie, ben je hier klaar voor de toekomst én profiteer je van lage maandlasten. De woning is gebouwd in 1957 en door de jaren heen op belangrijke punten gemoderniseerd. Binnen tref je een nette afwerking, praktische indeling en volop ruimte, met onder andere drie slaapkamers en een vaste trap naar zolder met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. WONEN & COMFORT De woonkamer is sfeervol en voorzien van een moderne PVC-vloer en een pelletkachel, wat zorgt voor extra warmte en lage stookkosten. Dankzij de aanwezige airconditioning (Mitsubishi, 2015) in de master bedroom geniet je ook in de zomer van een aangenaam binnenklimaat. KEUKEN & TUIN De dichte keuken is verzorgd en compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in, waar een royale overkapping met glazen schuifwand zorgt voor een verlengstuk van je woonruimte. Hier zit je het hele jaar door comfortabel buiten, genietend van de diepe tuin van ruim 16 meter. SLAAPKAMERS & BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers. De master bedroom is extra comfortabel dankzij een rolluik en airconditioning. De badkamer is functioneel maar gedateerd; hiermee is rekening gehouden in de vraagprijs, wat ruimte biedt om deze geheel naar eigen smaak te vernieuwen. ZOLDER & INSTALLATIES De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevindt zich ook de recent vernieuwde Remeha CV-ketel (2022). LIGGING De woning ligt op een gunstige locatie in Bergen op Zoom, op loopafstand van het station, winkelvoorzieningen en het stadscentrum. Betaald parkeren in de straat, maar als bewoner is er een vergunningensysteem, wat zorgt voor voldoende beschikbare parkeerplaatsen in de straat. LEVERING Deze woning komt eind juli beschikbaar voor de nieuwe bewoners en is indien gewenst volledig gemeubileerd leverbaar! BIJZONDERHEDEN Energielabel A: lage energielasten en toekomstbestendig Airconditioning en pelletkachel aanwezig Royale overkapping met glazen schuifwand