Klimopstraat 164621 AJ Bergen op ZoomGageldonk-West

Deze leuke (her-)starterswoning is gelegen aan de Klimopstraat 16 niet heel ver van het stadscentrum van Bergen op Zoom. De woning herbergt heel veel ruimte in zich met op de begane grond een berging/bijkeuken, een hobbykamer, het toilet en een tuingerichte kamer. De beide kamers zijn ideaal voor mensen die zich bijvoorbeeld lekker rustig TV willen kijken of afzonderen met een boek, graag de tijd nemen voor en studie, veel thuis werken of een beroep aan huis willen uitoefenen. Op de 1e verdieping bevinden zich de royale woonkamer en de keuken. Op deze verdieping is zowel aan voor- als achterzijde van de woning een balkon aanwezig. Op de 2e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Achter de woning is een op het westen gesitueerde, zonnige tuin gelegen. Deze hoekwoning is gelegen in de wijk Gageldonk west vlakbij de Watertoren op een steenworp afstand van het stadscentrum van Bergen op Zoom. De straat is woongebied met aan de overkant een speeltuin voor de kinderen. Voor je boodschappen kun je alle kanten op met het winkelcentrum aan de Pastoor Jutenlaan en het vernieuwde Piusplein op loopafstand. Als je de stad uit moet, de uitvalsweg naar de A58/A4 ligt voor de deur. Echt centraal gelegen dus! Zoek je een centraal gelegen en keurig onderhouden woning met veel ruimte en mogelijkheden, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. BEGANE GROND: De woning wordt betreden in de ruime en naar voren uitgebouwde entree/hal. In de hal van de woning bevinden zich de toegang tot de berging en hobbykamer, het toilet en de meterkast. Verderop in de hal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping en is er toegang tot de grote tuinkamer. Het toilet in de hal is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en volledig tot plafond betegeld. Voor in de hal en ook vanaf buiten te betreden bevindt zich de bijkeuken of berging. Hierin zijn de aansluitingen voorzien voor wasmachine en wasdroger. Verder is hier veel ruimte om spullen op te bergen. Via de bijkeuken kom je in de hobbykamer met bergruimte. Deze ruimte was voorheen in gebruik als garage en kan mogelijk opnieuw tot autoparkeerplaats omgebouwd en getransformeerd. Vanuit de hal toegankelijk bevindt zich aan de achterzijde van de woning een kamer die voor veel doeleinden geschikt is. Vanzelfsprekend kan deze kamer als slaapkamer worden gebruikt. De kamer is ook geschikt om te fungeren als werk-studeerkamer, hobbyruimte of als praktijkruimte voor een eigen beroep of bedrijf aan huis. Er is ruim plaats voor een groot bureau en kasten. De gezellige achtertuin is op het zonnige westen geleden. De tuin heeft een trapopgang naar het balkon en de woonkamer, is omheind met een houten schutting en beschikt over een poort achterom. 1e VERDIEPING: Via de vaste trap kom je in de woonkamer. De hele 1e verdieping is de leefruimte met woonkamer en keuken. In de woonkamer is de vaste trap naar de 2e verdieping. De woonkamer is ruim bemeten en mede door de ligging heeft de woonkamer veel lichtinval. Via een schuifdeur heb je toegang tot het balkon en de trap naar beneden naar de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Het keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is toegang tot het aan de voorzijde van de woning gelegen 2e balkon. 2e VERDIEPING: De open, vaste trap in de woonkamer komt uit op de overloop van de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een bergkast waar de CV combiketel hangt. Het betreft een combiketel HR type 107. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning beslaat de volle breedte van het pand. In de slaapkamer is plaats voor een 2-persoonsbed en een grote kledingkast. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Ook deze kamer biedt ruimte voor een 2-persoonsbed met grote kledingkast. De badkamer is gelegen tussen slaapkamer 1 en 2 in het midden van deze verdieping. De grote badkamer is bovendien uitgerust met een ligbad, 2e toilet, wastafel, badmeubel en separate douche. De wanden en de vloer van de verwarmde badkamer zijn geheel betegeld. BIJZONDERDEN: Leuke (her-)starterswoning met heel veel ruimte. Kunststof buitenkozijnen, ramen en deuren. Dakisolatie, spouwisolatie, dubbel glas. Kruipruimte aanwezig. Mechanisch ventilatiesysteem. Apparatuur keuken o.a.: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Energielabel C. Mogelijkheid realisatie garage. Zonwering en rolluiken.