Molenbergstraat 94611 GA Bergen op ZoomHavenkwartier

Sfeer, ruimte én een fijne ligging nabij het historische centrum van Bergen op Zoom! Deze karakteristieke tussenwoning uit 1920 combineert een moderne afwerking met het karakter van een oudere woning. Op de begane grond vormt de ruime woonkamer met een plafondhoogte van ruim 3 meter een mooie leefruimte. Aan de achterzijde vind je de eethoek en de vernieuwde open keuken, die van diverse inbouwapparatuur is voorzien. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en douche. De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een stenen berging. Daarnaast bevinden het historische centrum en winkelcentrum De Zeeland zich op korte afstand. Kortom, een instapklare karakteristieke woning op een centrale plek in Bergen op Zoom! Ligging De woning ligt in het Havenkwartier, dicht bij het historische centrum van Bergen op Zoom. De Grote Markt, met winkels, restaurants en terrassen, zijn gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. Winkelcentrum De Zeeland, met onder andere een Albert Heijn en diverse andere winkels, ligt op enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn scholen en het NS-station van Bergen op Zoom ook goed bereikbaar. REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING • Een karakteristieke tussenwoning uit 1920, gerenoveerd in 2016. • Een ruime woonkamer met een plafondhoogte van ca. 3 meter. • Een moderne open keuken, vernieuwd in 2025. • Twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad. • Een achtertuin op het zuiden met houten berging. • Gelegen in het Havenkwartier, op korte afstand van het historische centrum. Indeling Begane grond Entree Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), het toilet en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen opvallend licht. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek. Vanuit de woonkamer loop je door naar het eetgedeelte en de open keuken aan de achterzijde. De trap naar de eerste verdieping ligt centraal in de woonruimte. Onder de trap is een praktische bergkast aanwezig. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De moderne keuken, die in 2025 is vernieuwd, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Via de achterdeur in de keuken bereik je de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap vanuit de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is ook een kast met de opstelling van de cv-ketel (Ferroli, 2016) aanwezig. Slaapkamers De royale hoofdslaapkamer (ca. 14m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer (ca. 11 m2) ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim opgezet. Deze kamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan ook als slaapkamer of logeerkamer worden gebruikt. Badkamer De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2016 vernieuwd. De ruimte is ingericht met een ligbad met douche en glazen douchewand, een wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Tuin Achtertuin De keurig bestrate achtertuin ligt op het zuiden. De tuin is ingericht met een terras en wordt omsloten door muren. Berging Achter in de tuin staat een houten berging (ca. 8 m2) met elektra en verlichting. Bijzonderheden • De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof (bovenverdieping). • De woning ligt binnen een beschermd stadsgezicht. • Betaald parkeren met parkeervergunning.