Oude Huijbergsebaan 3234625 CK Bergen op ZoomNieuw Borgvliet

Welkom bij deze twee-onder-een-kap woning aan de Oude Huijbergsebaan 323 Bergen op Zoom boordevol veel potentie en mogelijkheden. De sfeervolle woning van 1960 heeft met ruim 120 m2 woonoppervlakte veel ruimte voor een flink gezin. De basis van het huis is goed op orde alleen kan er wel een moderniseringsslag worden gemaakt. Bij aankomst arriveer je bij een royale oprit waar plaats genoeg is voor meerde auto’s, de aanhanger of caravan. De voortuin zorgt voor een fraai aanzicht en wat privacy met de sporadische voorbijgangers. Want in dit stukje van Nieuw Borgvliet woon je in alle rust. De woning van binnen biedt veel ruimte door onder andere de royale L-vormige woonkamer. Een flink eet-en zithoek kunnen hier makkelijk worden geplaatst. Zou je de tuin meer willen verbinden met de woonkamer dan is dat eenvoudige te realiseren door het plaatsen van tuindeuren. Het echte binnen/buitengevoel. De keuken is gelegen in de aanbouw van het huis en geeft ook toegang tot de berging/bijkeuken/garage. Vanuit de keuken die overigens ook flink van formaat is er mooi zicht op de tuin. Op de bovenverdiepingen zijn er drie goede slaapkamers en een badkamer van een keurig formaat te vinden. Momenteel is de badkamer voorzien van een toilet, een inloopdouche en wastafel. Het is ook mogelijk om een bad weer terug te plaatsen. Door de slimme indeling van verdieping zijn de slaapkamers van dermate formaat dat er bed, bureau en kledingkasten goed in kunnen worden geplaatst. Mocht je meer kamers nodig hebben dan is de tweede-/zolderverdieping zeker een uitkomst. Momenteel is er al een vierde slaapkamer maar met een paar handig ingrepen kun je op deze verdieping ook meerdere slaapkamers realiseren, zonder dat je veel bergruimte gaat inleveren. De garage/berging/bijkeuken zorgt niet alleen dat er ook een auto droog kan worden geparkeerd, maar is ook een mooie ruimte voor de wasmachine, droger en misschien wel een extra vriezer. Via deze multifunctionele ruimte is de tuin ook te bereiken. De achtertuin is door zijn puntige indeling speels en verrassend ruimers dan je in eerste instantie zou denken. Momenteel is de tuin onderhoudsarm aangelegd, maar met een paar groene vingers kun je er hier iets moois van maken. Op Nieuw Borgvliet woon je in alle rust en worden de mensen nog begroet. De gemoedelijke buurt heeft ook voldoende voorzieningen in de directe buurt, zoals een school en de uitvalswegen richting Antwerpen, Rotterdam of Breda zijn allemaal goed aan te rijden. Ben jij die handige persoon die graag van klussen houdt om vervolgens te gaan geniete van een ruime woning, met oprit in een gezellig buurt? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een afspraak en laat je verrassen door dit leuke huis aan de Oude Huijbergsebaan 323 Bergen op Zoom. Pluspunten: + Tweekapper met royale oprit en garage! + Rustig ligging met uitvalswegen om de hoek! + 4 slaapkamers met mogelijkheid tot meer! + Royale & lichte woonkamer! Indeling Entree / Hal: Een prima binnenkomst van de woning in deze hal. Er plaats genoeg om de jassen op te hangen, zonder dat deze storend in de weg hangen. De trapkast zorgt voor de nodige bergruimte voor onder andere de stofzuiger. De hal heeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, granolwanden ene en PVC-panelen plafond. Woonkamer: Een heerlijke lichte doorzonwoonkamer. Het licht kan goed binnentreden wat de ruimte alleen maar ten goede komt. Door de L-vormige opbouw van de kamer is de woonkamer prettig in te delen. Zo plaats aan de voorzijde heel makkelijk een ruime zithoek en vlak bij de keuken een royale eethoek waar je met het gehele gezin lekker lang kunt tafelen. Met het plaatsen van tuindeuren creëer je het ultieme binnen/buitengevoel. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een PVC-panelen plafond. Keuken: Gesloten keuken die geplaatst is in de uitbouw van de woning. Door de flinke raampartij is er mooi zicht op de achtertuin, waardoor je de spelende kinderen nog een beetje in de gaten kunt houden. Via de keuken is er toegang tot de “bijkeuken”. De ruimte is flink waardoor je jouw droomkeuken in kunt plaatsen. Verwijder je de tussenwand dan ontstaat er een open keuken met misschien wel een kookeiland en apparatenwand. De huidige keuken is voorzien van: + 4-pits gaskookplaat + Afzuigkap + Enkele spoelbak + Koel-/Vriescombinatie (los) + Vaatwasser (los) De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een PVC-panelen plafond. Bijkeuken / Berging: Via de keuken is er toegang tot een multifunctionele ruimte. Door een eenvoudige opzet is deze ruimte nu in gebruik als berging, maar kan heel eenvoudig worden omgetoverd tot een volwaardige bijkeuken. Handig voor de wasmachine en extra voorraadkasten. Via de huidige berging is er toegang tot de tuin, de oprit en de garage. Tot slot hangt hier de combiketel van 2014. Toilet: Via de hal is de toiletruimte te bereiken welke is voorzien van een modern verhoogd wandcloset. Via het vensterraam komt er daglicht binnen en de kan het toilet worden geventileerd. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een PVC-panelen plafond. Eerste verdieping Overloop: Praktische overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap is er toegang tot de tweede/zolderverdieping. Fijn is het daglicht dat binnen kan treden door het aanwezig raam aan de zijkant van het huis. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, behangen wanden en een PVC-panelen plafond. Badkamer: Een leuke badkamer waar ontzettend veel mee mogelijk is. Het flinke raam zorgt niet alleen voor ventilatie, maar ook voor het nodige daglicht. Dit maakt de badkamer extra prettig. Met een paar rechter handen creëer je hier een moderne badkamer met douchecabine (met regendouche), een luxe badkamermeubel en een tweede toilet. Het past er allemaal in. De huidige badkamer is voorzien van: + Duoblok toilet (verhoogd) + Inloopdouche (voormalig bad) + Wastafel De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een PCV-panelen plafond. Slaapkamer1: Aan de achterzijde van deze tweekapper treffen we eerste slaapkamer van ruim 12 m2. Een echte ouderslaapkamer waar een royaal tweepersoonsbed en kledingkast kan worden geplaatst. Vanuit het raam is er mooi zicht op de tuin en het groen. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, behangen wanden en een PVC-panelen plafond. Slaapkamer 2: Lichte slaapkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Praktisch is de aanwezige vaste kast waar de nodig kleding in kan worden opgeborgen. Een leuke kinderkamer waar je naast een bed en bureau ook nog voldoende speelplek overblijft. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een PVC-panelen plafond. Slaapkamer 3: Met bijna 9m2 is dit nog steeds een prima ruime kamer voor het plaatsen van een bed en bureau. Een vaste kledingkast is al aanwezig en praktisch in de hoek geplaatst. De kamer is aan de achterzijde gelegen en geeft ook toegang tot het dak van de garage/berging. Hierdoor kun je een leuk dakterras maken. Heel prettig zijn de aanwezige rolluiken voor het raam en de deur. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, behangen wanden en een PVC-panelen plafond. Tweede verdieping Overloop: Een ruim opgezette overloop waar veel opbergmogelijkheden kunnen worden gemaakt door het plaatsen van een aantal knieschotten. Lekker praktisch voor de kerstversiering en vakantiekoffers. Met het isoleren van het dak maak je een flink verduurzamingsslag. Berging: De huidige berging kan met het plaatsen van een dakkapel worden ingezet als een extra slaapkamer. Hierdoor ontstaat er zelfs een vijfde slaapkamer, of maak je hier een tweede badkamer? Waardoor kun je de bovenverdieping helemaal als ouder-verdieping gebruiken. Er zijn veel opties. Slaapkamer 4: Het zal lastig kiezen worden wie deze kamer mag gebruiken. Een leuke tienerkamer waar ze zicht helemaal kunnen terugtrekken of maak je hier een echte “masterbedroom” van voor jou en je partner. Door een plaatsing van een dakkapel is de ruimte nog makkelijker in te delen. Tuin Voortuin en oprit: Altijd fijn een tuin aan de voorzijde van de woning. Het geeft niet alleen wat meer privacy van voorbijgangers, maar geeft de woning ook een leuker aanzicht. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van sierbestrating. Op de oprit aan de zijkant van de woning kunnen eventueel 2 auto’s worden geparkeerd. Buiten de mogelijkheid van de garage. Nooit meer gedoe waar je je auto kwijt moet. Achtertuin: Doordat het perceel in een punt loop is de achtertuin speels. Stiekem ruim genoeg om met vrienden en familie te barbecueën. De tuin is momenteel onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating. Met een paar leuke plantenborders maakt je in een mum van tijd hier een eigen buitenparadijsje van. Tuinberging: Achterin de tuin staat de houtenberging voor de nodige tuingereedschap. Misschien maak jij er wel een overkapping van om ook tijdens een regenbuitje te kunnen genieten van het buiten zijn. Garage: De aanpandige garage geeft ruimte voor één auto of voor een aantal motoren. Hoe prettig is dat. In de praktijk zien we dat deze ruimte vaak wordt gebruikt als hobbyruimte. Of misschien begin je wel een praktijk aan huis? Het kan hier allemaal. De voormalige smeerput is gedempt. De garage is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare deur.