Strandgaper 844616 AB Bergen op ZoomDe Markiezaten

Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning in Bergen op Zoom biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. De woning ligt op korte afstand van scholen, supermarkten en sportvoorzieningen, terwijl ook een mooi natuurgebied zich in de nabije omgeving bevindt. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor een royale en prettige leefruimte met volop plaats voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een praktisch werkeiland, waardoor koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is de verzorgde achtertuin bereikbaar, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd met kunstgras en beschikt over een afsluitbare overkapping. Een heerlijke plek om ook bij minder mooi weer van het buitenleven te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een ruime, open zolderruimte die naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of extra verblijfsruimte. Kortom, een complete en energiezuinige gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een fijne tuin en alle dagelijkse voorzieningen én natuur binnen handbereik. Een woning die beslist een bezichtiging waard is! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, bergkast, wandafwerking Renovlies behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; uitgebreide 3-fasemeterkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting; modern betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje; uitgebouwde woonkamer, wandafwerking Renovlies behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeur naar tuin/terras; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken met werkeiland vv. eetgelegenheid en kastenwand, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -combi stoomoven/magnetron en een afzuigkap, wandafwerking Renovlies behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3 slaapkamers, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming, designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Open zolderruimte (evt. 4e slaapkamer) met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, dakraam, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Berging vv. elektra; Garage met een sectiedeur. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van kustgras, royale overkapping (geheel afsluitbaar), houten berging, elektra en achteruitgang; Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in houten delen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie (en energie): De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. De woning is op de begane grond en de badkamer voorzien van vloerverwarming. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Ligging: in woonwijk Bestemming: woonbestemming