Vondellaan 604624 HN Bergen op ZoomWarande-West

Deze fijne en verrassend ruime eengezinswoning is een fijne plek om thuis te komen! De woning is netjes afgewerkt, praktisch ingedeeld en ligt in een mooie straat aan de rand van het centrum van Bergen op Zoom. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met halfopen keuken en een zonnige achtertuin met een berging. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De tweede verdieping beschikt over een aparte wasruimte, volop bergruimte en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Kortom, deze ruime woning is absoluut een bezichtiging waard! Ligging De woning ligt in een rustige en mooie straat met volop parkeermogelijkheden. In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: scholen, sportvelden, een supermarkt en winkels, allemaal op loopafstand. Binnen vijf minuten fietsen bereik je het station én het gezellige, historische centrum van Bergen op Zoom. Ook de uitvalswegen richting steden als Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn goed bereikbaar. REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING • Een instapklare en netjes onderhouden tussenwoning. • De mogelijkheid tot het creëren van vier slaapkamers. • Een zonnige achtertuin met ruime berging. • De ligging in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, nabij supermarkt, scholen, binnenstad en uitvalswegen. Indeling Begane grond Entree Via de voortuin kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar), het toilet en een praktische trapkast bevinden. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken en de trap naar boven. Keuken De keuken is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte, waaronder een inbouwkast. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer. Daarnaast geeft de achterdeur toegang tot de zonnige achtertuin. Woonkamer De woonkamer is een fijne ruimte met een prettig en open gevoel. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich wederom een inbouwkast. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamers Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers (ca. 12m2 en ca. 6m2), beide met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer (10m2). Alle kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een handdoekradiator Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een overloop met de opstelling van de cv-combiketel (ATAG, 2022, huur) en extra bergruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte voorzien van een dakraam en met aansluitingen voor de wasapparatuur. De vierde kamer is een volwaardige extra ruimte en te gebruiken als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling en bergruimte achter de knieschotten is deze verdieping optimaal benut. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd. De op het zuidwesten gelegen zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een berging en een stukje groen. Met het zonnescherm creëer je eenvoudig schaduw op warme dagen. Berging De stenen berging (ca. 8 m2) is voorzien van elektra. Bijzonderheden • De woning is voorzien van houten kozijnen die in 2022 zijn geschilderd. • De zolderverdieping is voorzien van een verlaagd plafond. • De CV-combiketel wordt bij ATAG gehuurd voor €32,- per maand.