Penningkruid 55351 KA BerghemBerghem-Zuid

Architectonisch vormgegeven 2-ONDER-1-KAPwoning in een geliefde woonomgeving aan de rand van de bossen van Berghem. Op de begane grond komen de living aan de voorzijde en de zeer royale open WOONkeuken aan de achterzijde samen. Aansluitend vindt u de BIJkeuken met werkplek en de inpandige BERGING. De eerste verdieping telt TWEE royale slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet, terwijl de tweede verdieping plaats biedt aan de DERDE slaapkamer en een DAKTERRAS. Rondom de woning ligt verrassend veel buitenruimte, met een royale tuin met OVERKAPPING en ACHTEROM en een OPRIT voor twee auto’s op eigen terrein. De woning ligt op een rustige plek aan de rand van de bossen van Berghem, met de voorzieningen en Oss binnen handbereik. Met 7 zonnepanelen en energielabel A is ook aan energiezuinig wonen gedacht. BIJZONDERHEDEN • 2-ONDER-1-KAPwoning • ARCHITECTONISCH vormgegeven • Aan de bosrand • Living aan de voorzijde • Zeer royale open WOONkeuken aan de achterzijde • MAATWERKKEUKEN met inbouwapparatuur • BIJkeuken met werkplek • Inpandige BERGING • TWEE slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne badkamer en separaat toilet • Vaste trap naar tweede verdieping • Volwaardige tweede woonlaag, DERDE slaapkamer • DAKTERRAS op het westen • Royale ZONNIGE tuin rondom • OVERKAPPING (2023) • ACHTEROM vanaf de oprit • OPRIT voor twee auto’s • GEISOLEERD vanuit de bouw • Houten kozijnen met HR++ glas • VLOERVERWARMING begane grond • Intergas cv-ketel (2019) • 7 ZONNEPANELEN • Energielabel A (geldig tot 19-08-2028) Via de entree met meterkast, garderobe en toiletruimte loopt u door een glazen deur het leefgedeelte binnen. De living ligt aan de voorzijde en valt direct op door de royale raampartijen en de strakke, INDUSTRIËLE afwerking. Het zichtbetonnen plafond, de marmoleum vloer en zwarte accenten vormen samen een krachtig geheel. De VLOERVERWARMING zorgt daarbij voor comfortabel wonen zonder radiatoren in het zicht. Centraal op de begane grond zijn de trap en trapkast netjes weggewerkt achter twee zwarte deuren. Vanuit de living loopt de ruimte vervolgens door richting de royale woonkeuken aan de achterzijde. Aan de achterzijde ligt de bijzonder royale OPEN WOONkeuken. Het grote eetgedeelte vormt het hart van deze ruimte en biedt alle plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. Via de openslaande tuindeuren staat de woonkeuken bovendien direct in verbinding met de tuin. De maatwerkkeuken van de interieurbouwer combineert lichte houttinten met zwart en sluit daarmee perfect aan op de INDUSTRIËLE stijl. Het royale keukenmeubel biedt veel opbergruimte en is uitgevoerd met een Phoenix werkblad en push to open kasten en lades. De keuken beschikt over een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging naar buiten, grote oven en Quooker Combi. Aansluitend ligt de BIJKEUKEN met maatwerk inbouwkasten, witgoedaansluitingen en een geïntegreerde werkplek. Vanuit hier bereikt u zowel de tuin als de inpandige BERGING. Dankzij de eigen toegang vanaf de oprit leent dit gedeelte zich bovendien uitstekend voor een werkplek aan huis of een andere praktische invulling, zonder dat u daarvoor door de woning hoeft. We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier beschikt de woning over TWEE royale slaapkamers. De MASTER bedroom ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Meerdere raampartijen zorgen voor prettig daglicht en versterken het royale gevoel. Er is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten, met daarnaast veel bewegingsruimte. Aan de voorzijde ligt de TWEEDE slaapkamer. Ook deze kamer is royaal opgezet en biedt voldoende plaats voor een bed, kast en bureau. Via de vaste trap bereikt u een verrassend royale tweede verdieping onder de lessenaarskap. Hier ligt de volwaardige DERDE slaapkamer, met veel vloeroppervlak en volop vrijheid in de indeling. De grote raampartijen en het DAKRAAM zorgen voor veel daglicht. Aan de voorzijde geeft een deur toegang tot het DAKTERRAS op het WESTEN. Een heerlijke extra buitenplek waar u aan het einde van de dag van de avondzon kunt genieten. De badkamer op de eerste verdieping is modern en strak uitgevoerd en sluit mooi aan op de eigentijdse uitstraling van de woning. De royale INLOOPDOUCHE vormt het hart van de ruimte en is van twee kanten toegankelijk. Daarnaast beschikt de badkamer over een dubbele wastafel met wandkranen en een Korean blad. Het raam zorgt voor prettig daglicht. De aansluitingen voor een BAD zijn achter de wand en vloer weggewerkt, waardoor de mogelijkheid aanwezig is om hier in de toekomst een bad te realiseren. Het toilet met fonteintje is separaat vanaf de overloop bereikbaar, wel zo praktisch. Ook buiten is er volop ruimte. De tuin ligt direct achter de woning op het OOSTEN en loopt royaal door langs de zijkant, waar een groot deel op het ZUIDEN ligt. Hierdoor beschikt u rondom de woning over verschillende plekken om buiten te zitten. De tuin is aangelegd in een ontspannen Ibiza lounge stijl, met veel groen en meerdere zitplekken. Direct aan de woning ligt een terras en aan de zijkant is in 2023 een OVERKAPPING gerealiseerd. Een heerlijke beschutte plek om tot in de avond buiten te zitten en lange zomeravonden te genieten. Via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken loopt u direct de tuin in. Ook vanuit de bijkeuken is de buitenruimte bereikbaar, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde beschikt de woning eveneens over een royale tuin en een ruime OPRIT. Hier parkeert u gemakkelijk twee auto’s op eigen terrein. Vanaf de oprit bereikt u via de achterom eenvoudig de tuin. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.