Vossehol 225351 AC BerghemBerghem-Zuid

Vrijstaand wonen, volop buitenruimte én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een vrijstaande garage en een diepe achtertuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid. Ook de ligging is prettig: in een doodlopende straat met voornamelijk bestemmingsverkeer woon je hier in een fijne omgeving. De karakteristieke uitstraling, zichtbare houten balken en het metselwerk geven de woning een eigen sfeer. Bovendien biedt het huis volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten en af te werken. Binnen vind je een ruime woonkamer met pelletkachel, een keuken met diverse inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. De extra kamer op de begane grond biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Ook buiten is er veel te ontdekken: de tuin beschikt over een terras, een gazon, een vijver en een stenen berging. Daarnaast staat hier een vrijstaande garage met dubbele houten deuren en een bergzolder. Wonen in hartje Berghem betekent dat je veel voorzieningen dichtbij hebt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij een van de drie supermarkten in het dorp en ook het centrum van Oss ligt op korte afstand. Via de snelle aansluiting op de A50 en A59 bereik je bovendien gemakkelijk steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen. Liever de natuur in? Met de fiets of te voet trek je er zo op uit naar het uitgestrekte natuurgebied Herperduin. Indeling: + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit of in de vrijstaande garage. + Via de entree kom je de woning binnen. De garderobenis biedt een praktische plek voor jassen. + De ruime woonkamer heeft een karakteristieke uitstraling dankzij het schoonmetselwerk, de zichtbare houten balken en de plavuizenvloer. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. + De aangrenzende keuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse apparatuur, waaronder een 4-pitsfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en magnetron. + De bijkeuken biedt ruimte voor de witgoedaansluitingen en beschikt over een uitstortgootsteen en een inbouwkast. Ook de Nefit cv-ketel (2008), meterkast (5 groepen en een 3-fasenaansluiting) en de toiletruimte met fonteintje en natuurlijke ventilatie bevinden zich hier. Vanuit de bijkeuken heb je bovendien direct toegang tot de achtertuin. + Op de begane grond bevindt zich een extra kamer die je naar eigen wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als thuiskantoor, hobbykamer of slaapkamer. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop met praktische inbouwkast, drie slaapkamers en de badkamer met separate toiletruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van inbouwkasten. + De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en ligbad. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en lichtinval. + Via een luik met vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar, die gedeeltelijk beloopbaar is. + De diepe achtertuin met een terras, gazon en vijver biedt volop ruimte om buiten te zitten en te genieten van het groen. Een zonnescherm biedt extra comfort op zonnige dagen. Daarnaast staat in de tuin een stenen berging met elektra, handig voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. + De vrijstaande stenen garage is voorzien van houten garagedeuren en elektra. Via een luik met vlizotrap bereik je de bergzolder, welke extra bergruimte biedt. Bijzonderheden: + Er is gedeeltelijke spouwisolatie aanwezig. + De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. + Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. + Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! Aanvaarding: In nader overleg.