Poldermolen 322661 LC BergschenhoekBergsche Ackers

EEN DIJKWONING MET ALLURE, RUIMTE ÉN EEN TUIN OM VAN TE DROMEN. Royaal wonen, werken aan huis en ieder seizoen genieten van het buitenleven. Dat is precies wat deze schitterende 2 onder 1 kap dijkwoning te bieden heeft. Een bijzonder complete woning met een grote garage, multifunctionele praktijk-/werkkamer met een eigen badkamer, stijlvolle living, moderne keuken, drie ruime slaapkamers, royale zolder en onder architectuur aangelegde tuin aan de singel. Een woning met karakter én hedendaags comfort, gelegen op een plek waar rust en centrale ligging perfect samenkomen. WONEN OP NIVEAU; De entree bevindt zich op dijkniveau en geeft direct toegang tot de verzorgde hal met een modern toilet. Vanuit hier ontvouwt zich de sfeervolle living, waar luxe en warmte hand in hand gaan. De strak afgewerkte woonkamer beschikt over een gladgestuct plafond, fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Hier komt het wooncomfort volledig tot zijn recht. EEN VERANDA ALS VERLENGSTUK VAN DE WOONKAMER; Schuif de deuren open en stap rechtstreeks onder de veranda. Dankzij de twee lichtkoepels en de indirecte verlichting is dit een heerlijke plek die niet alleen op zonnige zomerdagen uitnodigt, maar juist gedurende alle seizoenen. Of het nu gaat om een uitgebreid diner met vrienden, een rustig ontbijt of een sfeervolle avond buiten: hier is het ieder seizoen genieten. De achtertuin is bovendien onder architectuur aangelegd door Martin Veldkamp. De zorgvuldig ontworpen tuin biedt meerdere terrassen en groen, met als absolute sfeermaker het terras aan de singel. Een heerlijke plek waar water, groen en privacy samenkomen. MODERNE OPEN KEUKEN, STIJLVOL ÉN COMPLEET; De open keuken vormt een natuurlijk onderdeel van de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne U-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: Magnetron, oven, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, close-in boiler en een aansluiting voor een vaatwasser. Een fijne plek voor wie houdt van koken, tafelen en gezellig samenzijn. WERKEN AAN HUIS? HIER KAN HET ÉCHT; Eén van de grote pluspunten van deze woning bevindt zich op de begane grond. De royale garage biedt niet alleen ruimte voor parkeren, hobby’s en opslag, maar daarnaast is er een multifunctionele kamer met aangrenzende badkamer voorzien van een douche. Ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, kantoor, atelier, hobbyruimte, gastenverblijf of ander professionele invulling. Dankzij de aanwezige voorzieningen is deze ruimte verrassend veelzijdig en vormt hij een waardevolle aanvulling op het woonprogramma, Ook hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. DRIE RUIME SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER; Op de slaapverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en beschikken over airconditioning en een elektrisch rolluik. Comfortabel in alle seizoenen. De moderne badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten en is voorzien van een breed wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Het raam in de zijgevel zorgt voor natuurlijke lichtinval en een prettige ventilatie. Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat toilet. ROYALE ZOLDER; Via de vlizotrap op de overloop bereik je de grote zolder. De ruimte is uitstekend beloopbaar en biedt volop praktische bergruimte voor koffers, seizoensspullen en alles wat je uit het zicht wilt bewaren. PARKEREN OP EIGEN TERREIN MÉT LAADPAAL; Ook praktisch is deze woning uitstekend uitgerust. Je parkeert op eigen terrein en beschikt bovendien over een laadpaal voor de elektrische auto. VIJF REDENEN WAAROM JE DEZE WONING NIET WILT MISSEN; 1. Multifunctioneel en ideaal voor werken aan huis. Een grote garage én een multifunctionele ruimte met aangrenzende badkamer bieden mogelijkheden die maar weinig woningen hebben. 2. Een tuin die écht bijzonder is. Onder architectuur aangelegd door Martin Veldkamp, met sfeervolle veranda en een terras direct aan de singel. 3. Binnen en buiten zijn hier één geheel. De grote schuifpui, veranda, lichtkoepels en indirecte verlichting zorgen voor een prachtige verbinding tussen de living en de tuin. 4. Comfort op ieder niveau. Vloerverwarming, gashaard, airconditioning, elektrische rolluiken, moderne keuken, luxe badkamer en een laadpaal; aan comfort is geen gebrek. 5. Rustig wonen met de stad dichtbij. Heerlijk rustig wonen in Bergschenhoek, terwijl het centrum dichtbij is en Rotterdam en Den Haag in ca. 20 minuten bereikbaar zijn. Een woning die je moet ervaren. Sommige woningen zijn ruim en comfortabel. Andere woningen hebben sfeer. En soms komt alles samen. Deze dijkwoning is zo’n woning. Een verrassend compleet huis met ruimte voor wonen én werken, een heerlijke living, drie royale slaapkamers, een multifunctionele begane grond en een buitenruimte die uitnodigt om er maximaal van te genieten. Van de eerste koffie onder de veranda tot een sfeervolle avond bij de gashaard; hier draait het om comfortabel wonen en volop genieten. Nieuwsgierig geworden? Kom binnen, ervaar de sfeer en ontdek zelf hoe bijzonder deze woning is! Oplevering: In overleg. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.