Bèr Vullingsstraat 285986 AW BeringeBeringe-centrum

DRIE SLAAPKAMERS, EEN OPEN LEEFRUIMTE EN EEN GROEN PLANTSOEN VOOR DE DEUR Met vrij uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde, een open woonkamer met keuken en een gezellige tuin met overkapping heeft deze tussenwoning aan de Bèr Vullingsstraat 28 in Beringe een hele fijne basis. De woning is gebouwd in 2014, heeft drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een verrassend ruime badkamer. In 2025 is de begane grond bovendien voorzien van een nieuwe tegelvloer. Een prettig gezinshuis waar binnen en buiten mooi op elkaar aansluiten. LOCATIE – MIDDEN IN HET DORP, MET GROEN EN RUST VOOR DE DEUR Deze woning ligt in een jonge woonwijk midden in de dorpskern van Beringe, direct achter de kerk. Aan de voorzijde loopt geen doorgaande verkeersstraat, maar kijk je uit over het groene plantsoen richting het Kerkhofpad. Dat geeft de woning een rustige ligging, terwijl je toch midden in het dorp woont. De basisschool, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer liggen op loopafstand. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige restaurants en speciaalzaken fiets je zo naar Panningen of Meijel. Ook het omliggende buitengebied is dichtbij, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of sporten. En moet je wat verder weg? Via de omliggende uitvalswegen zijn de A67, A73 en A2 goed bereikbaar. Zo woon je hier lekker centraal, met veel groen voor de deur en de dagelijkse voorzieningen dichtbij. INDELING BEGANE GROND – EEN OPEN WOONRUIMTE MET ZICHT OP HET PLANTSOEN EN DE TUIN Je komt binnen in de hal, waar de trap naar de eerste verdieping ligt en je toegang hebt tot de woonkamer. In 2025 is de begane grond voorzien van een nieuwe tegelvloer, die doorloopt in de leefruimte en waaronder vloerverwarming aanwezig is. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Een groot raam kijkt uit op het groene plantsoen en geeft de zithoek een lichte uitstraling. De ruimte loopt naar achteren door richting de eethoek en de open keuken. Zo is er een prettige verdeling tussen zitten, koken en eten, terwijl iedereen toch bij elkaar is. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. De keuken ligt aan de tuinzijde en heeft een L-vormige opstelling met een aanvullend keukenblok tegen de wand. De lichte kastfronten, het houten werkblad en de open verbinding met de eethoek geven de keuken een warme uitstraling. Er is volop werk- en kastruimte en de keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Via de openslaande tuindeuren stap je vanuit de keuken direct naar buiten. Op mooie dagen laat je de deuren lekker openstaan en wordt het terras een verlengstuk van de leefruimte. Achter de keuken ligt nog een portaal met een vaste kastenwand, extra bergruimte en een deur naar de tuin. Hier bevindt zich ook de toiletruimte, ingericht met een hangend toilet en fonteintje. EERSTE VERDIEPING – TWEE SLAAPKAMERS, EEN INLOOPKAST EN EEN ROYALE BADKAMER Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen inloopkast. Zo blijft er in de slaapkamer zelf meer ruimte over voor het bed en eventueel een extra meubel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en kan naar wens worden ingericht als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is royaal opgezet en volledig betegeld. Je vindt hier een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een hangend toilet. Ook is er vloerverwarming aanwezig. Een fijne badkamer waar je 's ochtends met gemak met meerdere gezinsleden terechtkunt. TWEEDE VERDIEPING – EEN DERDE SLAAPKAMER ONDER HET SCHUINE DAK Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast ligt hier de derde slaapkamer. Door de schuine dakvlakken heeft deze kamer een eigen karakter en twee dakramen zorgen voor daglicht. Een leuke plek voor een slaapkamer, maar ook geschikt als rustige werk- of hobbyruimte. TUIN – EEN GROENE ACHTERTUIN MET EEN EIGEN PLEK ONDER DE OVERKAPPING De achtertuin is ingericht met bestrating, groene borders en verschillende soorten beplanting. De druif die langs de schutting is geleid, geeft de tuin een speels en groen karakter. Er is ruimte voor een tuintafel en je kunt de tuin verder aankleden met potten en planten. Achter in de tuin staat een houten berging met een aangebouwde overkapping. Hier kun je beschut zitten, terwijl de berging ruimte biedt voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom kun je de tuin ook van buitenaf bereiken. BIJZONDERHEDEN Gebouwd volgens de Euromac2-bouwmethode; Volledig geïsoleerd; Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing (m.u.v. dakvenster); Nieuwe tegelvloer gelegd in 2025 op de begane grond; Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en horren; Cv-installatie: Nefit combiketel uit 2014; Zowel in het achterportaal als op zolder zijn witgoed-aansluitingen aanwezig; De achtertuin is bereikbaar middels een vrije achterom. AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.