Kanaalstraat 255986 AD BeringeBeringe-centrum

Deze karaktervolle hoekwoning uit 1940 ademt sfeer en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens gemoderniseerd te worden. Met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime vrijstaande garage – ideaal voor de hobbyist – en een royaal perceel van 707 m² is er ruimte in overvloed. De woning ligt in Beringe aan een doorgaande weg, vlak bij speelveldjes, basisschool en (sport)verenigingen en op circa 2 kilometer van het uitgebreide winkelcentrum van Panningen met alle dagelijkse voorzieningen. Indeling Begane grond De hal bij binnenkomst geeft toegang tot de eetkamer met open keuken, waar de trap naar de verdieping en de praktische provisiekelder staat. De eetkamer biedt volop ruimte voor een royale eethoek of het creëren van een moderne leefkeuken met eiland. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Aangrenzend aan de keuken bevinden zich de badkamer en een apart toilet. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzit en biedt plek voor een extra eethoek en een ruime zithoek aan de voorzijde met sfeervolle open haard. Verder is er een ruime bijkeuken met cv-opstelling (Vaillant 2012), witgoedaansluitingen en een toiletruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een bergzolder middels luik. Aan de voorzijde ligt ook een extra slaapkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel. De slaapkamers zijn allemaal ruim genoeg van opzet voor volwaardige slaapkamers of het creëren van een badkamer op de 1e verdieping. Garage Achter de woning staat een royale, in 1992 gebouwde garage met verdieping. Deze grote garage is uitermate geschikt voor de hobbyist of iemand die extra werkruimte nodig heeft. De garage beschikt over 2 kantelpoorten en is circa 73 m² groot. Achter de garage bevindt zich een tuinkas. Tuin De diepe tuin rondom de woning is een heerlijk groene plek met veel privacy. Er zijn verschillende terrassen en een royaal gazon waar je alle kanten mee op kunt. De aanwezige volwassen bomen zorgen voor fijne schaduwplekken en een natuurlijke sfeer. Daarnaast is er volop ruimte om bloemen en planten te verzorgen of om een groentetuin aan te leggen. Achterin staat een kas en zijn er diverse looppaden. Ligging De woning ligt in Beringe, met basisschool, sportvoorzieningen en het centrum van Panningen op korte afstand. Daarnaast is er een goede aansluiting op de N275 en de autosnelwegen A67 en A73 richting Venlo, Eindhoven en Roermond. Algemeen - Royale garage gebouwd in 1992 - Dakisolatie en gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel glas - Woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt veel potentie