Astersingel 1202651 PK Berkel en RodenrijsParc Rodenrijs

BIEDEN VANAF € 800.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige, sfeervolle en goed onderhouden woning met heel veel ruimte dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden: 1. Prachtige 2 onder 1 kapwoning met energielabel A++ ( 14 zonnepanelen, hybride warmtepomp en buffervat 2. Perfecte staat van onderhoud (gevel gereinigd en geïmpregneerd) 3. Afwerking is een 10 (volledig gestuukt) 4. Woonoppervlakte van 164 m2 5. Heerlijke woonkamer met grote raampartijen 6. Keuken en badkamer zijn top 7. 5 slaapkamers 8. Schilderwerk buiten 2023 9. Parkeren op eigen terrein (2 auto’s naast elkaar) 10. Oplevering 4e kwartaal 2025 Kortom, een riante, zó te betrekken woning gelegen in de rustige en aantrekkelijke woonwijk ‘Parc Rodenrijs’. Entree, meterkast (3 fase), toilet met fonteintje, trap naar 1e verdieping en deur naar de royale living. Wat direct opvalt zijn de prachtige raampartijen, wat een ruimte en wat een licht. Op de vloer prachtig PVC in visgraatmotief met vloerverwarming. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van alle gemakken. Inductie kookplaat, combimagnetron, oven, Quooker en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een granieten blad. Tot slot op deze verdieping de ruime berging, deze is vanuit de entree te bereiken en is voorzien van openslaande deuren. Eerste verdieping: Op deze verdieping 3 ruime slaapkamers, badkamer en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte en is voorzien van een vaste kastenwand. Deze kamer beschikt ook over een frans balkon. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een verlaagd plafond met spots. De volledig betegelde badkamer is compleet en beschikt over een ligbad, aparte douche cabine en een wastafel. Let ook op het plafond, deze is verlaagd en voorzien van spots. Tweede verdieping: Dit is toch wel de verrassing van de woning. Een prachtige ruime verdieping met 2 grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is zelfs voorzien van een balkon. Kenmerkend voor deze verdieping is de hoeveelheid bergruimte. De aansluitingen van een 2e badkamer zijn ook al aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich nog een grote inloopkast en ook de aansluiting van de cv-combi (Remeha 2023) en de wasmachine. Zowel de inloopkast als de ruimte met wasmachine zijn voorbereid om een douchruimte te creëren. Tot slot is er nog een ruime vliering. Achtertuin: De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als achterom te bereiken, middels de openslaande deuren. Het geheel is keurig aangelegd. Aan de achterzijde van de tuin is een ruime berging aanwezig. Aan de voorzijde van de tuin is er een fraaie overkapping voor de fietsen. In de zijtuin bevindt zich nog een heerlijke zonnige zitgelegenheid. De ligging van de tuin is noordwesten. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.