Castor 482651 GV Berkel en RodenrijsSterrenbuurt

Ruime 6-kamer eengezinswoning met een zonnige tuin op het westen, gelegen in de groene en kindvriendelijke Sterrenwijk. Deze goed ingedeelde tussenwoning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van de geliefde Sterrenwijk in Berkel en Rodenrijs. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnige achtertuin en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. In de directe omgeving bevinden zich een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt, diverse scholen, openbaar vervoer en speeltuin De Kieviet. Ook het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs en natuurgebied De Groenzoom zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, bergkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de lichte, tuingerichte woonkamer met een prettige plafondhoogte en openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen, ideaal voor middag- en avondzon, en beschikt over een houten berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette halfopen keuken, voorzien van diverse apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-magnetron. Tevens is er een handmatig zonnescherm aanwezig. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde en voorzien van dakraam (ca. 11 m²/9 m²). De nette, inpandige badkamer is vergroot en uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De derde kamer is thans in gebruik als een wasruimte. 2e verdieping: Overloop met CV-installatie 2024. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer (ca. 12 m²). De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam (ca. 14 m²). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 116 m²; - Externe berging: ca. 9,4 m²; - Verwarming via Remeha combi ketel 2024; - Gevel isolatie aangebracht in 2025; - Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage: € 289,79; - De vereniging reserveert gelden voor aanbreng dakisolatie; - Energielabel A; - In verband met het bouwjaar zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.