Karel Jonckheerestraat 222652 KM Berkel en RodenrijsGouden Uilbuurt

Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in een autoluwe straat met een brede, zonnige tuin aan het water! Deze fraaie woning is gelegen op een prachtig perceel in de geliefde “Gouden Buurten” en beschikt over circa 156 m² woonoppervlakte, een royale woonkeuken met kookeiland, vier ruime slaapkamers, een garage én een oprit met plaats voor drie auto’s. Dankzij de hybride warmtepomp (2025) en het uitstekende energielabel A+++ woon je hier bovendien bijzonder duurzaam en energiezuinig. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Gouden Hart, scholen, openbaar vervoer en RandstadRailstation Westpolder. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin met eigen parkeergelegenheid bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over een meterkast, trapopgang en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De royale woonkamer (ca. 46 m²) is sfeervol afgewerkt met een fraaie vloer en een gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken met luxe keukenopstelling en groot kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot de garage én via openslaande deuren tot de groene achtertuin aan het water. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een strakke badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een walk-in closet. 2e verdieping: Riante overloop met opstelplaats voor de was- en droogapparatuur en technische installaties. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer met goede lichtinval en volop bergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden - Grote woonkeuken met luxe kookeiland; - Vier slaapkamers; - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en master bedroom; - Garage vanuit de keuken bereikbaar; - Brede tuin aan het water op het zuidoosten; - Oprit met plaats voor drie auto’s + laadpaal; - Hybride warmtepomp geplaatst in 2025; - 14 zonnepanelen; - Energielabel A+++; - Gelegen in de populaire “Gouden Buurten"; - Winkelcentrum, scholen en RandstadRail op loopafstand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.