Sneekermeerplantsoen 142652 JC Berkel en RodenrijsMerenbuurt

BIEDEN VANAF € 650.000,- K.K. Bent u op zoek naar écht woongeluk? Dan is deze instapklare uitgebouwde eengezinswoning van ca. 150 m² precies wat u zoekt. Met energielabel A+, een zonnige tuin op het zuidoosten, een recent geplaatste dakkapel en een ligging aan een autovrij hofje in de populaire woonwijk Meerpolder. Deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning biedt alles wat u van een moderne gezinswoning mag verwachten: veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en een praktische indeling met volop uitbreidingsmogelijkheden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 150 m² • Energielabel A+ met 11 zonnepanelen (2019) • Gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk hofje • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval • Luxe open keuken aan de voorzijde • Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond • Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot realiseren van een vijfde slaapkamer) • Recent geplaatste dakkapel (2026) • Elektrische rolluiken en zonwering aanwezig • Airconditioning op de hoofdslaapkamer • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom • Ruime parkeergelegenheid direct achter de woning • Oplevering in overleg Begane grond Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is de royale maatvoering en de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte, apothekerskast, Le Mans-hoekkast en een stijlvol composiet werkblad. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De moderne badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassende hoeveelheid extra ruimte en gebruiksmogelijkheden. Momenteel is deze verdieping ingericht als een royale vierde slaapkamer, maar dankzij de recent geplaatste dakkapel aan de voorzijde is het eenvoudig mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate wasruimte met opstelling van de Intergas cv-combiketel. De vele praktische bergruimten maken deze verdieping compleet. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van zon. De tuin is bereikbaar via de woning én via een achterom en beschikt over een houten berging met elektra. Voor extra comfort is ook een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Wonen in Meerpolder Wonen in Meerpolder betekent wonen in een jonge, ruim opgezette woonomgeving met een uitstekende balans tussen stad en natuur. Vanuit de woning wandelt of fietst u direct naar recreatiegebieden, waterpartijen en groene zones. Tegelijkertijd bevinden scholen, kinderopvang, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer zich binnen handbereik. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, veiligheid en comfort, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Kortom: een uitstekend onderhouden, energiezuinige en royaal uitgebouwde gezinswoning op een toplocatie in Meerpolder. Een woning die u zonder verbouwen kunt betrekken en waar woonplezier voor jarenlang gegarandeerd is. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.