Erasmuslaan 245056 TH Berkel-EnschotEikenbosch

Ruime gezinswoning op toplocatie in Berkel-Enschot Welkom aan de Erasmuslaan 24, een ruime eengezinswoning met volop potentie in een geliefde, groene wijk. Deze woning heeft vier slaapkamers, een royale woonkamer met open haard en een zonnige tuin op het zuidwesten. De schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Daarnaast biedt de ruime garage en de oprit voor twee auto's extra gemak. De woning verdient wat liefde en modernisering, maar de locatie maakt alles goed! Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt, dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen. Zie jij de mogelijkheden? Plan een bezichtiging en ontdek de potentie van dit huis! Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) Hal ca. 7 m² met tegelvloer, granol wanden en stucwerk plafond meterkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein. Woonkamer ca. 36,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van open haard en schuifpui naar de achtertuin. Keuken ca. 12 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en houten plafond, tuindeur, inbouwkast en rechte keukenopstelling voorzien van RVS aanrechtblad, los fornuis met 4-pits gaskookplaat en oven, afzuigkap, spoelbak en aansluiting witgoed. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 ca. 11,5 m² met vloerbedekking, behang wanden, stucwerk plafond en voorzien van inbouwkasten en een wastafel. Slaapkamer 2 ca. 14 m² met vloerbedekking, granol wanden en stucwerk plafond en voorzien van inbouwkast en wastafel. Slaapkamer 3 ca. 8 m² met vloerbedekking, behang wanden en stucwerk plafond. Badkamer ca. 4 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, wastafel en toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 10 m² met vloerbedekking, behang wanden, gisplaten plafond en voorzien van knieschot kasten en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2012. Slaapkamer 4 ca. 14 m² met vloerbedekking, behang wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van ca. 2,5 m breed. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 16 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van een buitenkraan en een achterom. Garage ca. 18,5 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare kanteldeur. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1970 Inhoud woonhuis ca. 532 m³. Woonoppervlakte ca. 134,5 m². Overige inpandige ruimte ca. 18,5 m². Perceeloppervlakte ca. 279 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Overig - de woning is voorzien van een kruipruimte (luik in de keuken) - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft. Energielabel D. Aanvaarding in overleg.