Jeroen Boschlaan 215056 CV Berkel-EnschotRauwbraken

Gelegen aan de rustige en groene Jeroen Boschlaan in Berkel-Enschot, biedt deze ruime woning een ideale leefomgeving voor jonge gezinnen. De centrale ligging zorgt ervoor dat voorzieningen zoals winkelcentrum Koningsoord, basisscholen en sportfaciliteiten gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast is de straat recent volledig opgeknapt, met aandacht voor extra groen en verbeterde voetpaden. De woning zelf beschikt over vijf slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Met een energielabel B, 13 zonnepanelen en een hybride warmtepomp is de woning zowel comfortabel als duurzaam. De aanwezigheid van een garage, carport en oprit voor twee auto's maakt het plaatje compleet. Kortom, een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een kindvriendelijke omgeving. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) Hal ca. 9 m² met houten vloer, spachtelputz wanden, kunststof plafond en ruime trapkast meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars toiletruimte met geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 42 m² met houten vloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van open haard, elektrisch rolluik aan de achterijzde, screen aan de voorzijde en uitvalscherm bij de achtertuin. Keuken ca. 9 m² met laminaat, geheel betegelde wanden en kunststof plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van houten aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, close in boiler, koelkast, oven en vaatwasser. Bijkeuken ca. 6 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond, tuindeur en deur naar de garage. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 9 m² met vloerbedekking vloer, stucwerk wanden en - plafond en voorzien handmatig rolluik en inbouwkast. Slaapkamer 2 ca. 15 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en – plafond en voorzien van een inbouwkast en toegang tot een balkon met rolluik en deels elektrisch rolluik bij het raam. Slaapkamer 3 ca. 12,5 m² met vloerbedekking vloer, stucwerk wanden en – plafond en voorzien van inbouwkast, elektrisch rolluik en wastafel. Badkamer ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond met inbouwspots en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafel, zwevend toilet en handmatig rolluik. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 8 m² met vloerbedekking vloer, spachtelputz wanden, kunststof plafond en voorzien van een rolluik. Slaapkamer 4 ca. 7,5 m² met vloerbedekking vloer, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van 2 dakramen. Slaapkamer 5 ca. 11 m² met vloerbedekking vloer, behang wanden, kunststof plafond en voorzien een dakkapel met rolluik. Bergruimte ca. 3 m² met vloerbedekking vloer, stucwerk wanden en voorzien van opstelling hybride warmtepomp installatie van Remeha Elga Ace in combinatie met de c.v. installatie van Remeha, bouwjaar 2022. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 12 m diep, op diepste punt en ca. 9 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten en een buitenkraan. Garage ca. 18 m² aangebouwde garage, bereikbaar vanuit de bijkeuken en voorzien van een tuindeur, de omvormer van de zonnepanelen (13 stuks uit 2022), elektriciteit en automatische sectionaaldeur. Carport ca. 19,5 m² grote carport voorzien van verlichting, een buitenkraan en ruime op de oprit voor ca 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1969 Inhoud woonhuis ca. 596 m³. Woonoppervlakte ca. 159 m². Overige inpandige ruimte ca. 18 m². Gebouw gebonden buitenruimte ca. 24,5 m². Perceeloppervlakte ca. 282 m². Isolatie - de woning is grotendeels voorzien van dubbele of HR-beglazing - de woning is voorzien van gevelisolatie uit ca 2015 - de woning is voorzien van 13 zonnepanelen uit 2022 Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar Energielabel B. Aanvaarding in overleg.