Kruisakker 75056 LC Berkel-EnschotBerkel Noord

Wat een ruimte! Aan de voorkant zie je het misschien niet direct, maar achter deze nette gevel schuilt een verrassend royale woning. Door de uitbouw over de volledige zijgevel is er enorm veel leefruimte ontstaan, met onder andere een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, open haard, lichtstraat en dubbele tuindeuren naar de tuin. Met vijf slaapkamers en een grote zolderkamer is dit echt een ideale gezinswoning. De luxe keuken uit 2024 is van alle gemakken voorzien en de praktische bijkeuken maakt het plaatje compleet. Ook buiten is het hier fijn wonen: een brede tuin met extra hoek, een carport met laadpaal en een oprit voor twee auto’s. En het mooiste? Via het veilige voetpad naast de woning lopen de kinderen zó naar het grote, vernieuwde speelpark achter het huis. Spelen was nog nooit zo makkelijk. De wijk is rustig, groen en populair bij jonge gezinnen. Basisscholen, sportclubs, winkels en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Kortom: veel meer huis dan je van buiten zou denken, op een plek waar het hele gezin zich thuis zal voelen. Begane grond (beton) Hal ca. 5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en - plafond meterkast met 13 groepen en 4 aardlekschakelaars (vernieuwd in 2024) toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein. Woonkamer ca. 57,5 m² met tegelvloer en pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en voorzien openhaard en dubbele tuindeuren en een lichtstraat in de aanbouw. Keuken (2024) ca. 15,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots, deur naar de bijkeuken en L-vormige keukenopstelling met hoge kasten voorzien van composiet aanrechtblad en grote apothekerskast, 5-pits inductiekookplaat met in het werkblad weggewerkte afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, Quooker (nieuwste model), koelvries-combi, combi-oven en oven met pyrolyse. Bijkeuken ca. 9,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en stucwerk plafond en voorzien van een lichtkoepel, grote opbergkast en tuindeur. 1e Verdieping (beton) Royale overloop met toegang tot 5 slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte. Slaapkamer 1 ca. 9 m² met vloerbedekking vloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 ca. 10 m² met vloerbedekking vloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3 ca. 14,5 m² met vloerbedekking vloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel en diepe inbouwkastenwand. Slaapkamer 4 ca. 6 m² met vloerbedekking vloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 5 ca. 13 m² met vloerbedekking vloer, geschilderde wanden, stucwerk plafond en voorzien van een dakkapel. Badkamer ca. 10 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van stoomcabine/douche met thermostatische inbouwkranen, ligbad/whirlpool met thermostatische kraan, dubbele wastafel, design radiator en voorzien van een dakkapel. Aparte toiletruimte Voorzien van een zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Zolderkamer ca. 20 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, witte dakplaten plafond en voorzien van twee dakramen. Aansluitingen witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2024. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 7,5 m diep en ca. 13 m breed) met nog een extra deel in een L vorm wat aangrenzend naast de woning is gelegen. De tuin ligt op het Noordwesten en is voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Berging ca. 8,5 m² houten berging, waar de 5 fietsen zijn gehuisvest. Carport (ca. 6,5 m diep en ca. 3,5 m breed) en voorzien van inbouwspots en voorbereiding laadpaal. Oprit Biedt plaats voor ca 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1988 Inhoud woonhuis ca. 641 m³. Woonoppervlakte ca. 183 m². Externe bergruimte ca. 7,5 m². Perceeloppervlakte ca. 353 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (op enkel het wc-raam na) - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie conform bouwjaar 1988 of gelijk aan de aanbouw. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar Energielabel B. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 665.000 k.k.