Petrus Debijelaan 55056 WL Berkel-EnschotRuiven

*Deelnemer open huizenkijkdag 4 oktober a.s. tussen 11.00 - 15.00 uur* Onder bijzonder fraaie architectuur ontworpen drie onder een kap woning met grote garage, vier slaapkamers, twee badkamers, een speelse en royale woonkamer en een chique eetkamer met open keuken. Een grote garage en een riante op het zuidwesten gesitueerde achtertuin vervolmaken het plaatje. Als je op zoek bent naar een niet alledaagse woning die praktisch gebruiksnut combineert met sfeer en comfort dan is dit je kans. Met een mooie lichte vide in de woonkamer, een verlaagd zitgedeelte met open haard en veel lichtinval in iedere ruimte is deze woning zonder meer uniek. De indeling van de woning is als volgt: Via de hal met ruime garderobe nis stap je de woonkamer binnen. Dit is al gelijk een van eyecatchers van deze bijzondere woning: een vide die doorloopt tot aan het dak van de woning, een in het werk gestort plafond met plankenmotief, een verlaagde zithoek met open haard en grote raampartij met zicht op de achtertuin maken deze ruimte uniek. Omdat er ook raampartijen aan de voorzijde van de vide zijn gerealiseerd is lichtinval een gegeven. Het zitgedeelte is afgewerkt met een eiken houten vloer, de rest van de woonkamer, de keuken en de eetkamer hebben een antracietkleurige leistenen vloer. Hoewel de keuken al wat jaartjes oud is voldoet deze nog prima. Dit niet alleen omdat de huidige eigenaren erg zuinig op hun woning zijn maar ook omdat de vaatwasser (2019), de combi-oven 2024) en de inductie kookplaat (2024) tussentijds zijn vervangen. Naast deze apparatuur is de keuken uiteraard ook voorzien van een vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je over het kookeiland recht de eetkamer in. Deze is zeer royaal en wordt verwarmd door vloerverwarming. Leuke elementen zijn hier de ramen die doorlopen tot aan de grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan vier slaapkamers en twee badkamers. Vanaf het bordes dat de overloop vormt kun je woonkamer inkijken en de slaapkamers bereiken. Deze zijn prima qua maatvoering en in drie van de slaapkamers wordt het ruimtelijk gevoel versterkt door de tot het dak doorlopende schuine plafonds. De masterbedroom wordt bereikt via een kastenkamer met fraaie maatwerk kasten. De masterbedroom heeft een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel op meubel en designradiator. Behalve de designradiator kan ook elektrische vloerverwarming deze ruimte comfortabel maken. Discreet in een hoek van de badkamer bevindt zich de aansluiting voor een wasmachine. De gastenbadkamer bevindt zich centraal op de eerste verdieping en heeft een toilet, douchecabine en wastafel. Vanuit deze ruimte is via een luik een bescheiden bergzolder te bereiken met hier de opstelling van de HR-combiketel. Op het dak van de woning liggen maar liefst 28 zonnepanelen. Het zal je dan ook niet verbazen dat de woning energielabel A is toegekend. De tuin: De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en kent dus een ideale zonligging. De leistenen vloer komt hier terug in de betegeling van het terras. Een centraal gelegen vijver en diverse borders geven de tuin veel sfeer. Mocht je toch behoefte hebben aan nog meer gezelligheid en warmte, ga dan lekker achter op het tweede terras bij de buitenhaard zitten. De garage van de woning is ruim en verdeeld in twee delen. Ideaal als bergruimte, maar met enige fantasie en inspanning zou je er ook een leuk kantoor of hobbyruimte van kunnen maken. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1974 Perceel: 370 m² Woonoppervlakte: circa 179 m² Unieke architectuur en afwerking Uitstekend onderhouden Nagenoeg volledig voorzien van moderne aluminium kozijnen Riante achtertuin op het zuidwesten (onder architectuur aangelegd) Vier slaapkamers en twee badkamers 28 zonnepanelen Bijzonder kindvriendelijke buurt (speelveld in de straat) Aanvaarding in overleg