Vlierakkerweg 35056 NA Berkel-EnschotRuiven

We hebben weer een echte blikvanger te koop! Uitgebouwd, gemoderniseerde keuken met kookeiland, gemoderniseerde badkamer en een fijne ligging in het gewilde Berkel-Enschot! Zoek jij een leuke woning? Plan dan snel een afspraak voor deze scherp geprijsde woning! Een groot voordeel van de woning is natuurlijk de begane grond: Met meer dan 60m2 oppervlak heeft deze verdieping veel te bieden. De uitbouw van ongeveer 3,50 meter diepte heeft een lichtstraat met vernieuwd HR ++ glas, waardoor de woonkamer veel lichtinval heeft. De dichte keuken is verwijderd en vernieuwd door middel van een open keukeninrichting met eiland en inbouwapparatuur. De buitenmuren zijn na-geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Berkel-Enschot is inmiddels een van de leukste en gewilde woonlocaties van de Gemeente Tilburg. Er is een actief verenigingsleven met meerdere sportverenigingen, diverse basisscholen en een compleet nieuw winkelcentrum met 3 supermarkten, diverse horeca en kleinschalige detailhandel. Berkel-Enschot staat bekend om het erg groene karakter, de vele eikenbomen en de korte fietsafstand tot het centrum van Tilburg. Ook zijn er veel natuurvoorzieningen in de omgeving te vinden en bevindt je je snel op de snelwegen richting Eindhoven, Den Bosch of Breda. Bouwjaar 1979 Inhoud circa 393m3 Woonoppervlakte van circa 125m2 Gelegen op een perceel van 163m2 CV-combiketel 2008 Energielabel B Lichtstraat met HR ++ beglazing De spouwmuren zijn na-geïsoleerd Indeling: Aan de voorzijde van de woning is er een eigen parkeerplaats en een stenen berging. De entree van de woning biedt toegang tot de hal met toiletruimte welke is gemoderniseerd, alsmede de uitgebreide meterkast. De hele ruime woonkamer is voorzien van mooie houten vloerdelen, een luxe open keuken met kookeiland en een ruime living, welke is uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat en dubbele tuindeuren. Via de open trap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: Totaal zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping gelegen, alsmede een luxe gemoderniseerde badkamer. De slaapkamers zijn onder schuine kap gelegen. Hierdoor zijn de plafonds erg hoog welke een zeer ruimtelijk effect creëren. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wandmeubel met wasgelegenheid en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met aansluitingen voor de wasapparatuur en de centrale verwarming. Tuin: Aangelegde achtertuin met terras en achterom. De tuin is gelegen op het noordoosten.