Achterbroek 32825 NC BerkenwoudeAchterbroek

Vrijstaand wonen in het buitengebied | landelijke ligging | vrij uitzicht over de polder | royale externe berging/garage van 51,5m2 | 2 slaapkamers | woning naar eigen smaak te moderniseren | tuin rondom | parkeren op eigen terrein | 72m2 woonoppervlakte | 889m2 eigen grond | energielabel G. De woning en omgeving Aan de Achterbroek 3 in Berkenwoude staat deze vrijstaande woning op een landelijke plek met vrij uitzicht over de omliggende polder. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen, graag buitenruimte om zich heen heeft en de mogelijkheden ziet om een woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren. De woning is eenvoudig en op onderdelen gedateerd afgewerkt, maar biedt een praktische basis met een lichte woonkamer, aparte keuken, 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Rondom de woning ligt de tuin met diverse mogelijkheden. De royale externe berging/garage van 51,5m2 biedt daarnaast volop ruimte voor opslag, hobby, fietsen, tuingereedschap of klussen. Aan de achterzijde van de berging/garage bevindt zich een overkapping waar je beschut buiten kunt zitten met vrij uitzicht. Indeling Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal. Vanuit de hal zijn de toiletruimte en de keuken bereikbaar. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Hier is ook ruimte voor een kleine eettafel bij het raam. Vanuit de keuken zijn zowel de woonkamer als de wasruimte/berging bereikbaar. De woonkamer is licht en praktisch in te delen met ruimte voor een zitgedeelte en eethoek. Door de meerdere ramen valt er prettig daglicht naar binnen en is er zicht op de groene omgeving. De glas-in-lood details boven enkele ramen geven de woning nog extra karakter. De wasruimte/berging is een praktische ruimte voor de wasmachine, droger, voorraad en extra bergruimte. Via de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: met de vaste trap kom je op de overloop. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een prettige lichtinval en door de schuine kap ontstaat een gezellige sfeer. De kamers zijn goed te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een vliering aanwezig voor extra bergruimte. Tuin Rondom de woning ligt de tuin. Door de vrije ligging en het zicht over het omliggende polderlandschap ervaar je hier rust, ruimte en veel buitengevoel. Er is ruimte om buiten te zitten, te tuinieren of het geheel verder naar eigen wens in te richten. De royale externe berging/garage is praktisch in gebruik en voorzien van een handmatig bedienbare overheaddeur en een betonnen vloer. Hierdoor is de ruimte goed geschikt voor opslag, fietsen, tuingereedschap, hobby of klusruimte. Aan de achterzijde van de berging/garage bevindt zich een overkapping. Dit is een fijne plek om beschut buiten te zitten en te genieten van de landelijke omgeving. Algemeen Bouwjaar 1932 Inhoud 290m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel (Propaangas) met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2018). Energielabel: G Oplevering in overleg/per direct.