Weidebloemstraat 172825 AD BerkenwoudeBerkenwoude

Wonen in alle rust, met ruimte, natuur en comfort om je heen. Deze vrijstaande villa aan de Weidebloemstraat in Berkenwoude is onder architectuur gebouwd en staat op een royaal perceel met een prachtig aangelegde tuin rondom. De woning ligt in een kleinschalige villawijk aan de rand van het dorp, midden in het groen van de Krimpenerwaard. Bergambacht, Stolwijk en Lekkerkerk liggen dichtbij en ook Gouda, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Binnen valt direct de bijzondere architectuur op. Veel glas, een vide, verschillende niveaus en royale ruimtes zorgen voor een lichte en speelse woning. Met vier slaapkamers, meerdere leefruimtes en een slaap- en badkamer op de begane grond is het huis geschikt voor zowel gezinnen als gelijkvloers wonen, werken of een praktijk aan huis. Indeling Begane grond: Via de representatieve entree kom je in de ruime hal, waar de glazen pui richting de tuin direct opvalt. De royale woonkamer heeft grote raampartijen, een hoge vide en een open trap. Hierdoor is er veel licht en voortdurend contact met de tuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer. De marmeren vloer is voorzien van vloerverwarming en aan de zuid- en zuidwestzijde zijn screens aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede hal met toilet en toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt over vaste kastruimte en een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel. Aansluitend aan de woonkamer ligt de halfopen eetkamer met houten vloer en uitzicht op de tuin. De keuken is praktisch ingericht met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren kom je op het terras met aansluitend een overkapping, voorzien van elektrisch bedienbare zonne- en regendoeken. Een heerlijke plek om lang buiten te zitten. Achter de keuken bevinden zich een garderobe, technische ruimte en achterhal. De voormalige garage wordt gebruikt als berging en wasruimte. Verdieping: Aan de vide ligt een royale open ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als werkplek, speelruimte of tweede zitkamer. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het dakterras. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en twee wastafels. Daarnaast is er volop vaste kastruimte. Tuin De onder architectuur aangelegde tuin loopt rondom de woning en biedt veel privacy. Er zijn meerdere terrassen, volwassen bomen, borders en verschillende sfeervolle plekken. Bijzonder zijn de stenen tuinmuur met geïntegreerde haard, de overkapping bij de achterdeur en de jacuzzi. Dankzij de royale oprit is er bovendien volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen: Royale oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein Marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond Overkapping voorzien van elektrisch bedienbare zonne- en regendoeken Bij deze woning is een definitief energielabel E aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel E. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.