Braakven 85258 AJ BerlicumBerlicum

Wonen aan de rand van Berlicum met vrij uitzicht, ruimte en rust Aan een prachtige locatie aan de rand van het geliefde Berlicum ligt deze charmante halfvrijstaande woning aan Braakven 8. Hier geniet u dagelijks van een schitterend vrij uitzicht over de weilanden, terwijl alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik zijn. Een ideale combinatie van landelijk wonen met de levendigheid van ’s-Hertogenbosch op korte afstand. Deze verrassend ruime woning beschikt over een perceel van maar liefst 420 m², een royale zuidwestgerichte achtertuin van ruim 250 m², een garage met berging én volop leefruimte voor het hele gezin. Bij binnenkomst betreedt u de entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en meterkast. De royale en lichte woonkamer met open keuken beslaat bijna 50 m² en vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De moderne hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling van de cv-combiketel, badkamer en separate toiletruimte. Vanuit hier loopt u zo de diepe tuin in, waar u in alle rust kunt genieten van zon, privacy en het vrije uitzicht over het achterliggende landschap. Op de eerste verdieping biedt de woning volop ruimte met een overloop en vier slaapkamers. Daarnaast is er een praktische bergzolder aanwezig voor extra opslagruimte. De ligging is ideaal voor gezinnen: basisschool, kinderopvang en een speeltuin bevinden zich op korte afstand. Het winkelcentrum Mercuriusplein ligt op slechts 10 minuten lopen en via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A59 bereikt u snel omliggende steden. Berlicum staat bekend als een gemoedelijk en groen dorp, gelegen onder de rook van ’s-Hertogenbosch. Hier woont u rustig en ruim, met de bruisende binnenstad, horeca en uitgebreide voorzieningen van Den Bosch binnen handbereik. Kenmerken: Halfvrijstaande woning op fraaie locatie Vrij uitzicht over weilanden Perceeloppervlakte: 420 m² Woonoppervlakte: 105 m² Garage en berging: 31 m² Royale woonkamer met open keuken (ca. 50 m²) 4 slaapkamers Bergzolder Zuidwestgerichte achtertuin van ruim 250 m² Nabij scholen, kinderopvang en winkels Goede bereikbaarheid richting A2 en A59 Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een landelijke ligging, royale tuin en alle voorzieningen dichtbij? Dan is Braakven 8 in Berlicum absoluut een bezichtiging waard.