Coudenborch 75258 GN BerlicumVerspreide huizen ten noorden van Berlicum

Wonen op hoog niveau, ruimte, luxe en comfort in een geliefd dorp nabij 's-Hertogenbosch! Sommige woningen moet je ervaren. Deze uitzonderlijk ruime villa combineert stijl, comfort en hoogwaardige voorzieningen met een prachtige ligging in het geliefde dorp Berlicum. Gelegen op een royaal perceel en voorzien van onder meer een zwembad, poolhouse, gym, sauna en een volledig omsloten tuin, biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar exclusief wonen zonder concessies. Hier ervaar je rust, ruimte en ontspanning. Via een idyllisch smal bruggetje bereikt u deze bijzondere woning, waar een verzameling stijlvolle en luxe villa’s, grotendeels gebouwd rond 2020, zorgen voor een exclusieve en eigentijdse woonomgeving. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De imposante trap met glazen wand vormt een ware blikvanger, terwijl de gevlinderde betonvloer, die zich over de gehele begane grond uitstrekt, zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. Dankzij de slimme indeling loopt de woning op natuurlijke wijze in elkaar over, waarbij de centrale hal het hart van het huis vormt. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkamer. Aan de voorzijde is een sfeervolle zithoek gecreëerd, afgescheiden door stijlvolle stalen deuren en voorzien van een gashaard. De royale leefkeuken vormt een heerlijke plek om samen te komen. Met praktische inbouwkasten, een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en diverse gezellige zitplekken is dit een ruimte waar koken en leven samenkomen. Vanuit de keuken geniet je van een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Aansluitend bevindt zich een praktische voorraadruimte met maatwerk kasten. Naast deze ruimte kom je in een royale multifunctionele ruimte, die tevens een eigen entree heeft. Momenteel ingericht als speelkamer, maar uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte. Zodra je naar buiten stapt, ervaar je direct de bijzondere sfeer die deze woning zo uniek maakt. Onder de overkapping van de veranda geniet je van lange zomeravonden met uitzicht over de prachtig aangelegde tuin. Achter in de tuin bevindt zich het royale zwembad met stijlvol poolhouse, een plek waar vakantiegevoel en ontspanning samenkomen. Aan de zijkant van het perceel is een luxe gym gerealiseerd, die desgewenst ook als extra slaapkamer of gastenverblijf kan dienen. Aangrenzend bevindt zich de hoogwaardige sauna, waarmee een compleet wellnessgevoel binnen handbereik ligt. Via de fraaie trap bereik je de ruime overloop met houten vloeren, hoge deuren en een verzorgde afwerking. Op deze verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, een praktische walk-in closet en een stijlvolle badkamer uitgevoerd in warme beige tinten, gecombineerd met natuursteen (kwartsiet) en donker hout. De badkamer beschikt over een ergonomisch ligbad met lucht- en hydro jets en een ruime inloopdouche. De vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich een royale slaapkamer, een praktische wasruimte en een extra badkamer met douche. Een ideale verdieping voor logés, oudere kinderen of een au-pair. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze villa volledig voorbereid op de toekomst. De woning beschikt over energielabel A++, en is op de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn diverse moderne domotica- en comfortvoorzieningen aanwezig, waaronder airco's. De woning is gelegen in een prettig en kindvriendelijk dorp nabij Den Bosch. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, een groot winkelcentrum en diverse sportverenigingen. Het bruisende centrum van Den Bosch is binnen circa 15 minuten bereikbaar. Daarnaast heb je in de omgeving allerlei mogelijkheden om te genieten van de natuur, denk hierbij aan een rondje hardlopen of suppen op rivier de Aa. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa op royaal perceel; - Zwembad met poolhouse; - Luxe gym en sauna; - Royale multifunctionele ruimte met eigen entree; - Hoogwaardige leefkeuken met kookeiland; - Vijf ruime slaapkamers en walk-in closet; - Vier slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde airconditioning; - Twee badkamers in huis waaronder één met ergonomisch ligbad met lucht- en hydro jets; - Twee douches buiten de woning waaronder één in de wellnessruimte en één buitendouche bij het zwembad; - Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond en badkamer; - Warmtepomp en energielabel A++; - Diverse moderne comfort- en domoticavoorzieningen; - Gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en Den Bosch; - De woning is volledig ingericht en gestyled door RAW Interiors, gespecialiseerd in hoogwaardige interieurconcepten binnen het luxe segment. Een villa die luxe, ruimte en sfeer op uitzonderlijke wijze samenbrengt. Een woning die je niet alleen bekijkt, maar vooral beleeft. Maak een afspraak en ervaar het zelf.