Hoogstraat 205258 BD BerlicumBerlicum

Ben jij op zoek naar die sfeervolle woning met een uniek perceel van 3.375 m² én een oase van rust? Lees dan verder! Droom jij van een woning waar je kunt genieten van het beste van het dorpsleven én met een riant perceel om te kunnen genieten van de natuur of wellicht voor het houden van dieren? Deze charmante en karakteristieke 2/1-kapwoning in Berlicum biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en uitgebreide faciliteiten voor o.a. het houden van dieren en/of paarden. Met een perceel van 3.375 m², een ruime rijbak (20 x 40 meter), goed onderhouden stallen, zandpaddocks en een weiland is het object momenteel uitermate geschikt om paarden te houden. Deze woning is de ideale plek voor liefhebbers van het buitenleven, die wel alle voorzieningen van een bebouwde kom onder handbereik willen hebben. Voeg daar een sfeervolle, beschutte tuin met veel privacy aan toe, en je hebt een droomplek voor zowel mens als dier! * Bouwjaar: 1925, * Perceeloppervlakte: 3.375 m², * Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m², * Overige inpandige ruimte: 9 m², * Externe bergruimte: 72 m², * Inhoud: 488 m³. Locatie: Deze woning is gelegen in de sfeervolle bebouwde kom van Berlicum. Je geniet hier van een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, terwijl je vanuit je achterdeur direct de rust en vrijheid van het buitenleven ervaart. Een unieke kans voor natuur-/dierenliefhebbers die dorps wonen willen combineren met hun passie voor dieren en zelfs ook het houden van paarden. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heb je links toegang tot de lichte en ruime woonkamer, die naadloos overgaat in de eetkamer en de open keuken met kookeiland (gerenoveerd in 2020). De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasmachine, Boretti-fornuis, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Achter de keuken bevindt zich een gang met bijkeuken en een apart toilet. Vanuit de bijkeuken én via de openslaande deuren in de eetkamer heb je directe toegang tot buiten. De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast vind je op de begane grond een extra slaapkamer met inbouwkast en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Ideaal als master bedroom of als gastenkamer. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de ruime overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, elk voorzien van kastruimte. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag. Tuin: De woning beschikt over een sfeervolle, groene achtertuin waar je in alle rust kunt ontspannen. De tuin biedt volop privacy en is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven, een gezellige barbecue te organiseren of simpelweg te ontspannen na een dag werken. Voor diegene die paarden aan huis wil houden vind je alles wat je nodig hebt voor het welzijn en de verzorging van jouw paarden: * Ruim weiland met voldoende beweegruimte; * Goed onderhouden stallen voor optimaal comfort; * Een professionele rijbak (20 x 40 meter), ideaal voor trainingen; * Zandpaddocks, perfect om de paarden in buiten te zetten, ongeacht het weer; * Directe uitrijmogelijkheden naar de omliggende natuur. Bezichtiging: Als deze verrassende woning met een riant perceel van 3.375 m² in de bebouwde kom van Berlicum je aanspreekt, aarzel dan niet en plan een bezichtiging! We laten je graag ontdekken wat deze bijzondere 2-onder-1-kapwoning allemaal te bieden heeft. Dit is jouw kans om de ideale plek te vinden voor het buitenleven in een sfeervolle dorpsomgeving. Zien we jou binnenkort?