Oegstgeestsestraat 165258 HP BerlicumBerlicum

Karakteristiek wonen op een toplocatie in Berlicum Welkom aan de Oegstgeestsestraat 16: een charmante twee-onder-een-kapwoning op een gewilde, rustige locatie midden in het dorp. Dit is zo’n straat waar buren elkaar kennen, waar vooral bestemmingsverkeer komt en waar bewoners vaak al jarenlang met plezier wonen dankzij de prettige, gemoedelijke sfeer. De woning ligt in het centrum van Berlicum, met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Rust en levendigheid gaan hier moeiteloos hand in hand. Indeling: Via de entreehal met trapopgang bereikt u de gezellige woonkamer met zithoek, eetgedeelte en een vaste kast. De gesloten keuken beschikt over een eenvoudige keukeninrichting, een vaste kast en toegang tot de praktische voorraadkelder. Aansluitend vindt u de ruime berging/bijkeuken met toiletruimte, cv-combiketel (2017) en toegang tot een bergzolder. Deze zolder biedt bovendien mogelijkheden om bij de eerste verdieping te worden betrokken. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop potentie om een extra slaapkamer te realiseren. Buitenruimte: De zonnige achtertuin van circa 13 meter diep en 10 meter breed biedt veel privacy en ruimte om te genieten. Achterin de tuin staat een garage/berging van ca. 4,5 x 3,3 meter, ideaal voor opslag, hobby of stalling. De woning is bovendien voorzien van rolluiken. Belangrijk om te weten: De koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden – een mooie kans om de woning volledig naar eigen smaak en wensen te vernieuwen. Wonen in Berlicum: Berlicum staat bekend om zijn veilige, groene en sociale dorpskarakter, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid via de A2 en A59 en goede openbaar-vervoersverbindingen. Het levendige dorpscentrum rond het Mercuriusplein biedt winkels, cafés, evenementen en een wekelijkse markt. Daarnaast zijn er scholen, sportclubs, een theater en diverse natuurgebieden in de directe omgeving. Kenmerken: Perceeloppervlakte: 232 m² Woonoppervlakte: ca. 95 m² Overige inpandige ruimte: ca. 20 m² Garage/berging: ca. 15 m² Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Een karaktervolle woning op een geliefde plek, boordevol potentie. Bent u op zoek naar een fijn thuis op een rustige locatie met alles binnen handbereik? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard.