Pijlkruid 55258 BW BerlicumBerlicum

Vrijstaande nieuwbouwwoning met royale tuin, garage en oprit Bent u op zoek naar een moderne nieuwbouwwoning waar u als eerste bewoner kunt intrekken? Dan is deze onlangs opgeleverde vrijstaande woning in de gewilde nieuwbouwwijk Beekveld dé kans voor u! Deze luxueuze woning voldoet volledig aan de duurzaamheidseisen van vandaag. Gasloos wonen, een hoogwaardig luchtwarmtepompsysteem en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping zorgen voor optimaal wooncomfort. Daarnaast is de woning uitgerust met 10 zonnepanelen en uitstekende isolatie (Energielabel A+). Maak snel een afspraak om deze prachtige woning te bezichtigen! Bijzonderheden: • Vrijstaande nieuwbouwwoning, nog niet eerder bewoond • Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • 10 zonnepanelen, luchtwarmtepomp en vloerverwarming • Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ glas • Bouwjaar 2024 • Ruime tuin op een perceel van 530 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 147 m² (exclusief garage) • Inpandige garage: 25 m² • Inhoud: 638 m³ Indeling Begane grond: Via de ruime hal met garderobe, meterkast en witgelakte trap betreedt u de woning. De toiletruimte is strak afgewerkt met grote tegels, een modern wandcloset en fontein. De lichte L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen tot op de vloer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via openslaande deuren bereikt u het terras. De open leefkeuken is royaal en biedt ruimte voor een grote eettafel. De moderne keuken, met een wandmeubel en kookeiland, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, Bora-inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven/magnetron. De gehele begane grond is afgewerkt met glad stucwerk, hoge paneeldeuren en een grote grijze tegelvloer (vloertegelafmeting 1x1 meter) met vloerverwarming. De inpandig bereikbare garage is eveneens voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een hobby- of werkkamer. Momenteel is de garage uitgerust met een sectionale garagedeur en een loopdeur naar het terras. De tuin is ruim en biedt volop mogelijkheden voor eigen inrichting. Het terras en gazon zijn al aangelegd. Er is ook ruimte voor eventuele uitbreidingen of bijgebouwen. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan vier slaapkamers. Eventueel kunnen 2 slaapkamers samengevoegd worden tot 1 grote, waarbij een tussenwand eenvoudig kan worden verwijderd. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een dakkapel. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden. De luxe badkamer is uitgevoerd met grote tegels en compleet ingericht met een inloopdouche (met regendouche en thermostaatkraan), ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel met laden en een verlichte spiegel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de warmte-terugwininstallatie. Zolder: De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel extra opslagruimte. Overig Deze uitstekend geïsoleerde woning is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen (met uitzondering van de voordeur) en HR++ glas. De draai-kiepramen zorgen voor optimaal gebruiksgemak. De woning ligt ruimtelijk op een royaal perceel in de populaire wijk Beekveld. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s. Wilt u luxe, duurzaam en comfortabel wonen in een prachtige nieuwbouwwoning? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak!