Brunel 55684 JJ BestKantonnier

Instapklaar met veel ruimte en een uitstekend afwerkingsniveau. Deze twee-onder-een-kap woning beschikt over een eigen oprit met inpandige garage, energielabel A, uitgebouwde woonkamer, nieuwe badkamer, tweede verdieping luxe afgewerkt tot een master bedroom, 15 zonnepanelen, kunststofkozijnen met HR++ beglazing en een zonnige achtertuin! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Kantonnier', met het centrum van Best, NS-station, voorzieningen en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten rijafstand. Tevens bereikt u binnen enkele minuten het winkelcentrum. INDELING Begane grond Via de ruime oprit bereikt u de voordeur van de woning gelegen aan Brunel 5 te Best. Achter de voordeur betreedt u de woning via een entree/hal. De tegel vloer is vanuit de hal doorgelegd over de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast welke in 2020 volledig is vernieuwd, de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De aan de achterzijde volledig uitgebouwde woonkamer voorzien van airco verkrijgt veel natuurlijke lichtinval door middel van de grote raampartij en de openslaande deuren naar de achtertuin. Vanwege de grootte is de woonkamer gemakkelijk in te delen in een zitgedeelte en eetgedeelte. Aan de voorzijde is het zit gedeelte gesitueerd met ook een prettige lichtinval door de vele raampartijen. Keuken De L-vormige keuken is uitgerust met een composiet werkblad, combi-oven magnetron(2026), vaatwasser(2026), gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn via een overloop drie ruime slaapkamers te bereiken. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van volhouten deuren en een pvc vloer, met uitzondering van de badkamer. De moderne badkamer vernieuwd in 2023 is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder hangt de airco en is de vernieuwde mechanische ventilatie (2023) aanwezig. De tweede verdieping is volledig verbouwd tot een sfeervolle en luxe masterbedroom. Een royale dakkapel en Veluxdakraam zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne pvc vloer. Het vrijstaande ligbad vormt een echte eyecatcher en geeft de ruimte het gevoel van een hotelsuite. Daarnaast is er een mooi wastafelmeubel en een inbouwkast aanwezig waar zich de opstelling van de cv ketel en de aansluiting van de wasmachine en droger bevinden. Garage De inpandige garage is vanuit de keuken te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrische deur met directe toegang tot de oprit, terwijl een separate deur loopdeur aan de achterzijde toegang biedt tot de tuin. De garage is voorzien van elektra, een radiator en voldoende opbergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De royale tuin heeft een gunstige ligging op het Zuid-Oosten wat betekent dat u optimaal kunt genieten van de vele zonuren. De tuin beschikt over een terras met zonneluifel, gazon, trampoline, plantenborders, diverse fruitbomen en tuinverlichting. Bijzonderheden: * Instapklaar; * Energielabel A; * Uitgebouwde, ruime woonkamer (2017); * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing vernieuwd in 2023; * Badkamer vernieuwd in 2023; * Dakkapel vervangen in 2023; * Zeer gunstige ligging nabij alle voorzieningen als winkelcentra, scholen en sportaccommodaties. * De uitvalswegen A2, A58 en A50 zijn snel bereikbaar (ASML, High Tech Campus). * Tweede verdieping verbouwd tot een luxe master-bedroom (2023); * Airco op begane grond en tweede verdieping; * 15 zonnepanelen (2020); * Meterkast en elektra vernieuwd in 2020; * Mechanische ventilatie vernieuwd (2023); * Dakleer en lood in de gevels vervangen (2017); * 1e verdieping en woonkamer op elke kamer een utp aansluiting;